Huiswaardemeter

Woningwaarde Egbert Reitsmalaan 2

9744DK Groningen

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.320
+6,2%
[ € 347.882 – € 442.758 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.450[ € 365.228 – € 403.673 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.498[ € 386.046 – € 426.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Egbert Reitsmalaan 2 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.320 (€ 4.118 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.982Sinds september +0,5%
+€ 23.13912 maanden +6,2%
+€ 8.72012 mnd vs. NL +2,3%
Egbert Reitsmalaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.320 voor Egbert Reitsmalaan 2 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Egbert Reitsmalaan 2 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.498. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 395.320.

Verwachte verkoopprijs Egbert Reitsmalaan 2
€ 406.498[ € 386.046 – € 426.682 ]
Verkoper houdt over€ 400.777−€ 5.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.778+€ 10.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.777

Wat is de verwachte vraagprijs?

Egbert Reitsmalaan 2 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.005 per m².

Verwachte vraagprijs Egbert Reitsmalaan 2
Onder gem. in Hoogkerk e.o.Boven gem.
€ 384.450[ € 365.228 – € 403.673 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.005[ € 3.804 – € 4.205 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkerk e.o.
€ 504.067[ € 300.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Egbert Reitsmalaan 2 adviseren wij in een bod van € 406.498, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 384.450 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.320+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.498+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.823+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Egbert Reitsmalaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 384.450 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Egbert Reitsmalaan 2 in Groningen bedragen € 2.054 per maand bij een woningwaarde van € 395.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.054/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.933
OZB€ 49
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.054
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Egbert Reitsmalaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.320
Verwachte verkoopprijs€ 406.498
Verwachte vraagprijs€ 384.450
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHoogkerk-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogkerk-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hoogkerk-Zuid

Hoogkerk-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik Johan Melgersstraat 20, 9744AK Groningen
Hendrik Johan Melgersstraat 20
1992 · 114 m²
€ 375.411
Straatbeeld van Jan van der Zeestraat 35, 9744AL Groningen
Jan van der Zeestraat 35
1993 · 146 m²
€ 608.971
Straatbeeld van Humsterlandlaan 19, 9727DC Groningen
Humsterlandlaan 19
1997 · 88 m²
€ 476.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.320 zit Egbert Reitsmalaan 2 in het middensegment van Hoogkerk-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Egbert Reitsmalaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Egbert Reitsmalaan 2 in Groningen.

Wat is Egbert Reitsmalaan 2 in Groningen waard?
Egbert Reitsmalaan 2 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.320 (bandbreedte € 347.882 – € 442.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogkerk-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Egbert Reitsmalaan 2 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Egbert Reitsmalaan 2 in Groningen is in oktober 2026 € 384.450 (bandbreedte € 365.228 – € 403.673). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Egbert Reitsmalaan 2 in Groningen?
Voor Egbert Reitsmalaan 2 adviseren wij een bod van € 406.498 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Egbert Reitsmalaan 2 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Egbert Reitsmalaan 2 in Groningen bedragen € 2.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.933 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Egbert Reitsmalaan 2 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Egbert Reitsmalaan 2 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 23.139) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Egbert Reitsmalaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogkerk-Zuid is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Egbert Reitsmalaan 2 ligt rond € 395.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Egbert Reitsmalaan 2?
Huishoudens in de buurt van Egbert Reitsmalaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogkerk-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.