Huiswaardemeter

Woningwaarde Daniël Ruynemanlaan 14

9744DL Groningen

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.288
+6,2%
[ € 366.333 – € 466.243 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.803[ € 385.513 – € 426.093 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.044[ € 405.560 – € 448.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Daniël Ruynemanlaan 14 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.288 (€ 4.575 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.087Sinds september +0,5%
+€ 24.36612 maanden +6,2%
+€ 9.18212 mnd vs. NL +2,3%
Daniël Ruynemanlaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.288 voor Daniël Ruynemanlaan 14 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daniël Ruynemanlaan 14 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.044. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 416.288.

Verwachte verkoopprijs Daniël Ruynemanlaan 14
€ 427.044[ € 405.560 – € 448.250 ]
Verkoper houdt over€ 421.097−€ 5.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.735+€ 10.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

Daniël Ruynemanlaan 14 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.803. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.459 per m².

Verwachte vraagprijs Daniël Ruynemanlaan 14
Onder gem. in Hoogkerk e.o.Boven gem.
€ 405.803[ € 385.513 – € 426.093 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.459[ € 4.236 – € 4.682 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkerk e.o.
€ 504.067[ € 300.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daniël Ruynemanlaan 14 adviseren wij in een bod van € 427.044, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 405.803 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.288+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.044+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.396+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daniël Ruynemanlaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 405.803 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daniël Ruynemanlaan 14 in Groningen bedragen € 2.158 per maand bij een woningwaarde van € 416.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.036
OZB€ 51
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daniël Ruynemanlaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.288
Verwachte verkoopprijs€ 427.044
Verwachte vraagprijs€ 405.803
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHoogkerk-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogkerk-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hoogkerk-Zuid

Hoogkerk-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik Johan Melgersstraat 20, 9744AK Groningen
Hendrik Johan Melgersstraat 20
1992 · 114 m²
€ 375.411
Straatbeeld van Jan van der Zeestraat 35, 9744AL Groningen
Jan van der Zeestraat 35
1993 · 146 m²
€ 608.971
Straatbeeld van Humsterlandlaan 19, 9727DC Groningen
Humsterlandlaan 19
1997 · 88 m²
€ 476.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.288 ligt Daniël Ruynemanlaan 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoogkerk-Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Daniël Ruynemanlaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daniël Ruynemanlaan 14 in Groningen.

Wat is Daniël Ruynemanlaan 14 in Groningen waard?
Daniël Ruynemanlaan 14 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.288 (bandbreedte € 366.333 – € 466.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogkerk-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Daniël Ruynemanlaan 14 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Daniël Ruynemanlaan 14 in Groningen is in oktober 2026 € 405.803 (bandbreedte € 385.513 – € 426.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Daniël Ruynemanlaan 14 in Groningen?
Voor Daniël Ruynemanlaan 14 adviseren wij een bod van € 427.044 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daniël Ruynemanlaan 14 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Daniël Ruynemanlaan 14 in Groningen bedragen € 2.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.036 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daniël Ruynemanlaan 14 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daniël Ruynemanlaan 14 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 24.366) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daniël Ruynemanlaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogkerk-Zuid is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Daniël Ruynemanlaan 14 ligt rond € 416.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daniël Ruynemanlaan 14?
Huishoudens in de buurt van Daniël Ruynemanlaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogkerk-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.