Huiswaardemeter

Woningwaarde Daniël Ruynemanlaan 2

9744DL Groningen

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.740
+6,2%
[ € 395.771 – € 503.709 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.742[ € 413.955 – € 457.529 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.137[ € 435.481 – € 481.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Daniël Ruynemanlaan 2 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.740 (€ 4.685 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.255Sinds september +0,5%
+€ 26.32412 maanden +6,2%
+€ 9.92012 mnd vs. NL +2,3%
Daniël Ruynemanlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.740 voor Daniël Ruynemanlaan 2 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daniël Ruynemanlaan 2 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.137. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 449.740.

Verwachte verkoopprijs Daniël Ruynemanlaan 2
€ 461.137[ € 435.481 – € 481.321 ]
Verkoper houdt over€ 454.814−€ 6.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.510+€ 11.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

Daniël Ruynemanlaan 2 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.742. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.539 per m².

Verwachte vraagprijs Daniël Ruynemanlaan 2
Onder gem. in Hoogkerk e.o.Boven gem.
€ 435.742[ € 413.955 – € 457.529 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.539[ € 4.312 – € 4.766 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkerk e.o.
€ 504.067[ € 300.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daniël Ruynemanlaan 2 adviseren wij in een bod van € 461.137, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 435.742 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.740+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.137+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.194+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daniël Ruynemanlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 435.742 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daniël Ruynemanlaan 2 in Groningen bedragen € 2.326 per maand bij een woningwaarde van € 449.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.199
OZB€ 55
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daniël Ruynemanlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.740
Verwachte verkoopprijs€ 461.137
Verwachte vraagprijs€ 435.742
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHoogkerk-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogkerk-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hoogkerk-Zuid

Hoogkerk-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik Johan Melgersstraat 20, 9744AK Groningen
Hendrik Johan Melgersstraat 20
1992 · 114 m²
€ 375.411
Straatbeeld van Jan van der Zeestraat 35, 9744AL Groningen
Jan van der Zeestraat 35
1993 · 146 m²
€ 608.971
Straatbeeld van Humsterlandlaan 19, 9727DC Groningen
Humsterlandlaan 19
1997 · 88 m²
€ 476.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.740 ligt Daniël Ruynemanlaan 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoogkerk-Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Daniël Ruynemanlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daniël Ruynemanlaan 2 in Groningen.

Wat is Daniël Ruynemanlaan 2 in Groningen waard?
Daniël Ruynemanlaan 2 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.740 (bandbreedte € 395.771 – € 503.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogkerk-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Daniël Ruynemanlaan 2 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Daniël Ruynemanlaan 2 in Groningen is in oktober 2026 € 435.742 (bandbreedte € 413.955 – € 457.529). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Daniël Ruynemanlaan 2 in Groningen?
Voor Daniël Ruynemanlaan 2 adviseren wij een bod van € 461.137 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daniël Ruynemanlaan 2 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Daniël Ruynemanlaan 2 in Groningen bedragen € 2.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.199 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daniël Ruynemanlaan 2 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daniël Ruynemanlaan 2 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 26.324) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daniël Ruynemanlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogkerk-Zuid is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Daniël Ruynemanlaan 2 ligt rond € 449.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daniël Ruynemanlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Daniël Ruynemanlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogkerk-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.