Huiswaardemeter

Woningwaarde Daniël Ruynemanlaan 26

9744DL Groningen

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.418
+6,2%
[ € 337.408 – € 429.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.025[ € 354.374 – € 391.676 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.101[ € 374.219 – € 413.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Daniël Ruynemanlaan 26 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.418 (€ 4.357 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.922Sinds september +0,5%
+€ 22.44212 maanden +6,2%
+€ 8.45712 mnd vs. NL +2,3%
Daniël Ruynemanlaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.418 voor Daniël Ruynemanlaan 26 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daniël Ruynemanlaan 26 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.101. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 383.418.

Verwachte verkoopprijs Daniël Ruynemanlaan 26
€ 394.101[ € 374.219 – € 413.610 ]
Verkoper houdt over€ 388.516−€ 5.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.133+€ 10.032 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.516

Wat is de verwachte vraagprijs?

Daniël Ruynemanlaan 26 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.025. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.239 per m².

Verwachte vraagprijs Daniël Ruynemanlaan 26
Onder gem. in Hoogkerk e.o.Boven gem.
€ 373.025[ € 354.374 – € 391.676 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.239[ € 4.027 – € 4.451 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkerk e.o.
€ 504.067[ € 300.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daniël Ruynemanlaan 26 adviseren wij in een bod van € 394.101, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 373.025 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.418+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.101+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.806+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daniël Ruynemanlaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 373.025 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daniël Ruynemanlaan 26 in Groningen bedragen € 1.992 per maand bij een woningwaarde van € 383.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.875
OZB€ 47
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daniël Ruynemanlaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.418
Verwachte verkoopprijs€ 394.101
Verwachte vraagprijs€ 373.025
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHoogkerk-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogkerk-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hoogkerk-Zuid

Hoogkerk-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik Johan Melgersstraat 20, 9744AK Groningen
Hendrik Johan Melgersstraat 20
1992 · 114 m²
€ 375.411
Straatbeeld van Jan van der Zeestraat 35, 9744AL Groningen
Jan van der Zeestraat 35
1993 · 146 m²
€ 608.971
Straatbeeld van Humsterlandlaan 19, 9727DC Groningen
Humsterlandlaan 19
1997 · 88 m²
€ 476.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.418 zit Daniël Ruynemanlaan 26 in het middensegment van Hoogkerk-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Daniël Ruynemanlaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daniël Ruynemanlaan 26 in Groningen.

Wat is Daniël Ruynemanlaan 26 in Groningen waard?
Daniël Ruynemanlaan 26 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.418 (bandbreedte € 337.408 – € 429.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogkerk-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Daniël Ruynemanlaan 26 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Daniël Ruynemanlaan 26 in Groningen is in oktober 2026 € 373.025 (bandbreedte € 354.374 – € 391.676). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Daniël Ruynemanlaan 26 in Groningen?
Voor Daniël Ruynemanlaan 26 adviseren wij een bod van € 394.101 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daniël Ruynemanlaan 26 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Daniël Ruynemanlaan 26 in Groningen bedragen € 1.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.875 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daniël Ruynemanlaan 26 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daniël Ruynemanlaan 26 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 22.442) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daniël Ruynemanlaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogkerk-Zuid is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Daniël Ruynemanlaan 26 ligt rond € 383.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daniël Ruynemanlaan 26?
Huishoudens in de buurt van Daniël Ruynemanlaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogkerk-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.