Huiswaardemeter

Woningwaarde Daniël Ruynemanlaan 21

9744DM Groningen

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.409
+6,2%
[ € 351.480 – € 447.338 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.710[ € 369.275 – € 408.146 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.403[ € 389.585 – € 430.594 ]

Wat is mijn huis waard?

Daniël Ruynemanlaan 21 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.409 (€ 4.539 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.002Sinds september +0,5%
+€ 23.37812 maanden +6,2%
+€ 8.81012 mnd vs. NL +2,3%
Daniël Ruynemanlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.409 voor Daniël Ruynemanlaan 21 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daniël Ruynemanlaan 21 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.403. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 399.409.

Verwachte verkoopprijs Daniël Ruynemanlaan 21
€ 410.403[ € 389.585 – € 430.594 ]
Verkoper houdt over€ 404.639−€ 5.764 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.761+€ 10.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.514
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.639

Wat is de verwachte vraagprijs?

Daniël Ruynemanlaan 21 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.710. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.417 per m².

Verwachte vraagprijs Daniël Ruynemanlaan 21
Onder gem. in Hoogkerk e.o.Boven gem.
€ 388.710[ € 369.275 – € 408.146 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.417[ € 4.196 – € 4.638 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkerk e.o.
€ 504.067[ € 300.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daniël Ruynemanlaan 21 adviseren wij in een bod van € 410.403, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 388.710 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.409+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.403+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.923+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daniël Ruynemanlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 388.710 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daniël Ruynemanlaan 21 in Groningen bedragen € 2.072 per maand bij een woningwaarde van € 399.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.953
OZB€ 49
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daniël Ruynemanlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.409
Verwachte verkoopprijs€ 410.403
Verwachte vraagprijs€ 388.710
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHoogkerk-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogkerk-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hoogkerk-Zuid

Hoogkerk-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik Johan Melgersstraat 20, 9744AK Groningen
Hendrik Johan Melgersstraat 20
1992 · 114 m²
€ 375.411
Straatbeeld van Jan van der Zeestraat 35, 9744AL Groningen
Jan van der Zeestraat 35
1993 · 146 m²
€ 608.971
Straatbeeld van Humsterlandlaan 19, 9727DC Groningen
Humsterlandlaan 19
1997 · 88 m²
€ 476.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.409 ligt Daniël Ruynemanlaan 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoogkerk-Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Daniël Ruynemanlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daniël Ruynemanlaan 21 in Groningen.

Wat is Daniël Ruynemanlaan 21 in Groningen waard?
Daniël Ruynemanlaan 21 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.409 (bandbreedte € 351.480 – € 447.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogkerk-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Daniël Ruynemanlaan 21 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Daniël Ruynemanlaan 21 in Groningen is in oktober 2026 € 388.710 (bandbreedte € 369.275 – € 408.146). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.539.
Hoeveel moet ik overbieden op Daniël Ruynemanlaan 21 in Groningen?
Voor Daniël Ruynemanlaan 21 adviseren wij een bod van € 410.403 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daniël Ruynemanlaan 21 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Daniël Ruynemanlaan 21 in Groningen bedragen € 2.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.953 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daniël Ruynemanlaan 21 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daniël Ruynemanlaan 21 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 23.378) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daniël Ruynemanlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogkerk-Zuid is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Daniël Ruynemanlaan 21 ligt rond € 399.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daniël Ruynemanlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Daniël Ruynemanlaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogkerk-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.