Huiswaardemeter

Woningwaarde Hein Leemhuisstraat 13

9744DR Groningen

Te koop
99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.407
+6,2%
[ € 384.918 – € 489.896 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.283[ € 424.341 – € 469.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Hein Leemhuisstraat 13 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.407 (€ 4.418 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.193Sinds september +0,5%
+€ 25.60212 maanden +6,2%
+€ 9.64812 mnd vs. NL +2,3%
Hein Leemhuisstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.407 voor Hein Leemhuisstraat 13 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hein Leemhuisstraat 13 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.283. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 437.407.

Verwachte verkoopprijs Hein Leemhuisstraat 13
€ 448.283[ € 424.341 – € 469.009 ]
Verkoper houdt over€ 442.102−€ 6.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.399+€ 11.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.102

Wat is de vraagprijs?

Hein Leemhuisstraat 13 in Groningen staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.293 per m².

Vraagprijs Hein Leemhuisstraat 13
Onder gem. in Hoogkerk e.o.Boven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.293[ € 4.078 – € 4.508 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkerk e.o.
€ 504.067[ € 300.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hein Leemhuisstraat 13 adviseren wij in een bod van € 448.283, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.407+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.283+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.697+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hein Leemhuisstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hein Leemhuisstraat 13 in Groningen bedragen € 2.266 per maand bij een woningwaarde van € 437.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.139
OZB€ 54
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hein Leemhuisstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.407
Verwachte verkoopprijs€ 448.283
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHoogkerk-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogkerk-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hoogkerk-Zuid

Hoogkerk-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik Johan Melgersstraat 20, 9744AK Groningen
Hendrik Johan Melgersstraat 20
1992 · 114 m²
€ 375.411
Straatbeeld van Jan van der Zeestraat 35, 9744AL Groningen
Jan van der Zeestraat 35
1993 · 146 m²
€ 608.971
Straatbeeld van De Cockstraat 28, 9746BT Groningen
De Cockstraat 28
2002 · 107 m²
€ 395.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.407 ligt Hein Leemhuisstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoogkerk-Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hein Leemhuisstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hein Leemhuisstraat 13 in Groningen.

Wat is Hein Leemhuisstraat 13 in Groningen waard?
Hein Leemhuisstraat 13 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.407 (bandbreedte € 384.918 – € 489.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogkerk-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Hein Leemhuisstraat 13 in Groningen?
Hein Leemhuisstraat 13 in Groningen staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Hein Leemhuisstraat 13 in Groningen?
Voor Hein Leemhuisstraat 13 adviseren wij een bod van € 448.283 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hein Leemhuisstraat 13 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Hein Leemhuisstraat 13 in Groningen bedragen € 2.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.139 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hein Leemhuisstraat 13 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hein Leemhuisstraat 13 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 25.602) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hein Leemhuisstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogkerk-Zuid is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Hein Leemhuisstraat 13 ligt rond € 437.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hein Leemhuisstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Hein Leemhuisstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogkerk-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.