Huiswaardemeter

Woningwaarde Ben Walrechtstraat 10

9744DS Groningen

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.897
+6,2%
[ € 450.469 – € 573.325 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.809[ € 473.869 – € 523.749 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.328[ € 498.510 – € 550.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Ben Walrechtstraat 10 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.897 (€ 4.784 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.566Sinds september +0,5%
+€ 29.96212 maanden +6,2%
+€ 11.29112 mnd vs. NL +2,3%
Ben Walrechtstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.897 voor Ben Walrechtstraat 10 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ben Walrechtstraat 10 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.328. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 511.897.

Verwachte verkoopprijs Ben Walrechtstraat 10
€ 525.328[ € 498.510 – € 550.984 ]
Verkoper houdt over€ 518.299−€ 7.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.985+€ 12.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.299

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ben Walrechtstraat 10 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.809. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.662 per m².

Verwachte vraagprijs Ben Walrechtstraat 10
Onder gem. in Hoogkerk e.o.Boven gem.
€ 498.809[ € 473.869 – € 523.749 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.662[ € 4.429 – € 4.895 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkerk e.o.
€ 504.067[ € 300.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ben Walrechtstraat 10 adviseren wij in een bod van € 525.328, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 498.809 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.897+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.328+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.594+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ben Walrechtstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 498.809 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ben Walrechtstraat 10 in Groningen bedragen € 2.641 per maand bij een woningwaarde van € 511.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.503
OZB€ 63
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ben Walrechtstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte452 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.897
Verwachte verkoopprijs€ 525.328
Verwachte vraagprijs€ 498.809
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHoogkerk-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogkerk-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hoogkerk-Zuid

Hoogkerk-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik Johan Melgersstraat 20, 9744AK Groningen
Hendrik Johan Melgersstraat 20
1992 · 114 m²
€ 375.411
Straatbeeld van Jan van der Zeestraat 35, 9744AL Groningen
Jan van der Zeestraat 35
1993 · 146 m²
€ 608.971
Straatbeeld van De Cockstraat 28, 9746BT Groningen
De Cockstraat 28
2002 · 107 m²
€ 395.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ben Walrechtstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 511.897 duidelijk in het hogere segment van Hoogkerk-Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ben Walrechtstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ben Walrechtstraat 10 in Groningen.

Wat is Ben Walrechtstraat 10 in Groningen waard?
Ben Walrechtstraat 10 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.897 (bandbreedte € 450.469 – € 573.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogkerk-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ben Walrechtstraat 10 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Ben Walrechtstraat 10 in Groningen is in oktober 2026 € 498.809 (bandbreedte € 473.869 – € 523.749). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Ben Walrechtstraat 10 in Groningen?
Voor Ben Walrechtstraat 10 adviseren wij een bod van € 525.328 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ben Walrechtstraat 10 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Ben Walrechtstraat 10 in Groningen bedragen € 2.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.503 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ben Walrechtstraat 10 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ben Walrechtstraat 10 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 29.962) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ben Walrechtstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogkerk-Zuid is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Ben Walrechtstraat 10 ligt rond € 511.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ben Walrechtstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Ben Walrechtstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogkerk-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.