Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Ensinglaan 39

9744GP Groningen

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.413
+6,2%
[ € 306.603 – € 390.223 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.758[ € 321.820 – € 355.696 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.343[ € 340.164 – € 375.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Ensinglaan 39 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.413 (€ 3.746 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.747Sinds september +0,5%
+€ 20.39312 maanden +6,2%
+€ 7.68512 mnd vs. NL +2,3%
Jan Ensinglaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.413 voor Jan Ensinglaan 39 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Ensinglaan 39 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.343. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 348.413.

Verwachte verkoopprijs Jan Ensinglaan 39
€ 358.343[ € 340.164 – € 375.971 ]
Verkoper houdt over€ 353.151−€ 5.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.660+€ 9.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Ensinglaan 39 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.643 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Ensinglaan 39
Onder gem. in Hoogkerk e.o.Boven gem.
€ 338.758[ € 321.820 – € 355.696 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.643[ € 3.460 – € 3.825 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkerk e.o.
€ 504.067[ € 300.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Ensinglaan 39 adviseren wij in een bod van € 358.343, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 338.758 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.413+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.343+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.260+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Ensinglaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 338.758 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Ensinglaan 39 in Groningen bedragen € 1.818 per maand bij een woningwaarde van € 348.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.704
OZB€ 43
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.818
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Ensinglaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.413
Verwachte verkoopprijs€ 358.343
Verwachte vraagprijs€ 338.758
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHoogkerk-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogkerk-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hoogkerk-Zuid

Hoogkerk-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik Johan Melgersstraat 20, 9744AK Groningen
Hendrik Johan Melgersstraat 20
1992 · 114 m²
€ 375.411
Straatbeeld van Jan van der Zeestraat 35, 9744AL Groningen
Jan van der Zeestraat 35
1993 · 146 m²
€ 608.971
Straatbeeld van Peizerweg 164e, 9727AS Groningen
Peizerweg 164e
2008 · 112 m²
€ 438.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Ensinglaan 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 348.413 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogkerk-Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan Ensinglaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Ensinglaan 39 in Groningen.

Wat is Jan Ensinglaan 39 in Groningen waard?
Jan Ensinglaan 39 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.413 (bandbreedte € 306.603 – € 390.223). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogkerk-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Ensinglaan 39 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Jan Ensinglaan 39 in Groningen is in oktober 2026 € 338.758 (bandbreedte € 321.820 – € 355.696). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Ensinglaan 39 in Groningen?
Voor Jan Ensinglaan 39 adviseren wij een bod van € 358.343 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Ensinglaan 39 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Ensinglaan 39 in Groningen bedragen € 1.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.704 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Ensinglaan 39 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Ensinglaan 39 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 20.393) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Ensinglaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogkerk-Zuid is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Jan Ensinglaan 39 ligt rond € 348.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Ensinglaan 39?
Huishoudens in de buurt van Jan Ensinglaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogkerk-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.