Huiswaardemeter

Woningwaarde Gabriëlstraat 104

9744KG Groningen

66 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.233
+6,2%
[ € 265.965 – € 338.501 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.123[ € 279.417 – € 308.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.567[ € 294.785 – € 325.815 ]

Wat is mijn huis waard?

Gabriëlstraat 104 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.233 (€ 4.579 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.515Sinds september +0,5%
+€ 17.69012 maanden +6,2%
+€ 6.66612 mnd vs. NL +2,3%
Gabriëlstraat 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.233 voor Gabriëlstraat 104 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gabriëlstraat 104 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.567. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 302.233.

Verwachte verkoopprijs Gabriëlstraat 104
€ 310.567[ € 294.785 – € 325.815 ]
Verkoper houdt over€ 305.901−€ 4.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.928+€ 8.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gabriëlstraat 104 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.456 per m².

Verwachte vraagprijs Gabriëlstraat 104
Onder gem. in Hoogkerk e.o.Boven gem.
€ 294.123[ € 279.417 – € 308.829 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.456[ € 4.234 – € 4.679 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkerk e.o.
€ 504.067[ € 300.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gabriëlstraat 104 adviseren wij in een bod van € 310.567, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 294.123 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.233+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.567+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.095+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gabriëlstraat 104 zal in bij een vraagprijs van € 294.123 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gabriëlstraat 104 in Groningen bedragen € 1.580 per maand bij een woningwaarde van € 302.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.478
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gabriëlstraat 104

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.233
Verwachte verkoopprijs€ 310.567
Verwachte vraagprijs€ 294.123
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHoogkerk-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogkerk-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hoogkerk-Zuid

Hoogkerk-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik Johan Melgersstraat 20, 9744AK Groningen
Hendrik Johan Melgersstraat 20
1992 · 114 m²
€ 375.411
Straatbeeld van Peizerweg 164e, 9727AS Groningen
Peizerweg 164e
2008 · 112 m²
€ 438.987
Straatbeeld van Peizerweg 166-11, 9727AS Groningen
Peizerweg 166-11
2002 · 97 m²
€ 316.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.233 is Gabriëlstraat 104 een van de meer betaalbare woningen in Hoogkerk-Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gabriëlstraat 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gabriëlstraat 104 in Groningen.

Wat is Gabriëlstraat 104 in Groningen waard?
Gabriëlstraat 104 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.233 (bandbreedte € 265.965 – € 338.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogkerk-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gabriëlstraat 104 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Gabriëlstraat 104 in Groningen is in oktober 2026 € 294.123 (bandbreedte € 279.417 – € 308.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Gabriëlstraat 104 in Groningen?
Voor Gabriëlstraat 104 adviseren wij een bod van € 310.567 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gabriëlstraat 104 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Gabriëlstraat 104 in Groningen bedragen € 1.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.478 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gabriëlstraat 104 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gabriëlstraat 104 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.690) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gabriëlstraat 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogkerk-Zuid is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Gabriëlstraat 104 ligt rond € 302.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gabriëlstraat 104?
Huishoudens in de buurt van Gabriëlstraat 104 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogkerk-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.