Huiswaardemeter

Woningwaarde Arteveldestraat 4

9745AX Groningen

122 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 2.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.839
+6,2%
[ € 260.338 – € 331.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.858[ € 273.465 – € 302.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.041[ € 288.506 – € 318.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Arteveldestraat 4 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.839 (€ 2.425 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.483Sinds september +0,5%
+€ 17.31612 maanden +6,2%
+€ 6.52612 mnd vs. NL +2,3%
Arteveldestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.839 voor Arteveldestraat 4 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arteveldestraat 4 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.041. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 295.839.

Verwachte verkoopprijs Arteveldestraat 4
€ 304.041[ € 288.506 – € 318.875 ]
Verkoper houdt over€ 299.447−€ 4.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.272+€ 8.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.447

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arteveldestraat 4 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.359 per m².

Verwachte vraagprijs Arteveldestraat 4
Onder gem. in Hoogkerk e.o.Boven gem.
€ 287.858[ € 273.465 – € 302.251 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.359[ € 2.242 – € 2.477 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkerk e.o.
€ 504.067[ € 300.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arteveldestraat 4 adviseren wij in een bod van € 304.041, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 287.858 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.839+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.041+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.243+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arteveldestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 287.858 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arteveldestraat 4 in Groningen bedragen € 1.561 per maand bij een woningwaarde van € 295.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.447
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arteveldestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.839
Verwachte verkoopprijs€ 304.041
Verwachte vraagprijs€ 287.858
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHoogkerk Dorp→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogkerk Dorp besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (18%)
D (11%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Hoogkerk Dorp

Hoogkerk Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderweg 85, 9745AC Groningen
Zuiderweg 85
1936 · 126 m²
€ 323.215
Straatbeeld van Kerkstraat 19, 9745CC Groningen
Kerkstraat 19
1938 · 126 m²
€ 360.725
Straatbeeld van Halmstraat 14, 9745BC Groningen
Halmstraat 14
1914 · 117 m²
€ 387.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arteveldestraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 295.839 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogkerk Dorp willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Arteveldestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arteveldestraat 4 in Groningen.

Wat is Arteveldestraat 4 in Groningen waard?
Arteveldestraat 4 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.839 (bandbreedte € 260.338 – € 331.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogkerk Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arteveldestraat 4 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Arteveldestraat 4 in Groningen is in oktober 2026 € 287.858 (bandbreedte € 273.465 – € 302.251). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Arteveldestraat 4 in Groningen?
Voor Arteveldestraat 4 adviseren wij een bod van € 304.041 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arteveldestraat 4 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Arteveldestraat 4 in Groningen bedragen € 1.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.447 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arteveldestraat 4 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arteveldestraat 4 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.316) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arteveldestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogkerk Dorp is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Arteveldestraat 4 ligt rond € 295.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arteveldestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Arteveldestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogkerk Dorp heeft 11% van de woningen zonnepanelen.