Huiswaardemeter

Woningwaarde U.T. Delfiaweg 14

9745EN Groningen

139 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.757
+6,2%
[ € 559.466 – € 712.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 623.062[ € 591.909 – € 654.215 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.711[ € 616.177 – € 681.038 ]

Wat is mijn huis waard?

U.T. Delfiaweg 14 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 635.757 (€ 4.574 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.187Sinds september +0,5%
+€ 37.21212 maanden +6,2%
+€ 14.02412 mnd vs. NL +2,3%
U.T. Delfiaweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.757 voor U.T. Delfiaweg 14 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

U.T. Delfiaweg 14 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.711. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 635.757.

Verwachte verkoopprijs U.T. Delfiaweg 14
€ 648.711[ € 616.177 – € 681.038 ]
Verkoper houdt over€ 640.325−€ 8.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.835+€ 15.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.711
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.325

Wat is de verwachte vraagprijs?

U.T. Delfiaweg 14 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 623.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.482 per m².

Verwachte vraagprijs U.T. Delfiaweg 14
Onder gem. in Hoogkerk e.o.Boven gem.
€ 623.062[ € 591.909 – € 654.215 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.482[ € 4.258 – € 4.707 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkerk e.o.
€ 504.067[ € 300.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor U.T. Delfiaweg 14 adviseren wij in een bod van € 648.711, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 623.062 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.757+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.711+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.147+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

U.T. Delfiaweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 623.062 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor U.T. Delfiaweg 14 in Groningen bedragen € 3.269 per maand bij een woningwaarde van € 635.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.109
OZB€ 78
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.119.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over U.T. Delfiaweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte865 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.757
Verwachte verkoopprijs€ 648.711
Verwachte vraagprijs€ 623.062
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHoogkerk Dorp→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogkerk Dorp besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (18%)
D (11%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Hoogkerk Dorp

Hoogkerk Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderweg 85, 9745AC Groningen
Zuiderweg 85
1936 · 126 m²
€ 323.215
Straatbeeld van Kerkstraat 19, 9745CC Groningen
Kerkstraat 19
1938 · 126 m²
€ 360.725
Straatbeeld van U.T. Delfiaweg 12, 9745EN Groningen
U.T. Delfiaweg 12
1920 · 145 m²
€ 404.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

U.T. Delfiaweg 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 635.757 duidelijk in het hogere segment van Hoogkerk Dorp. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over U.T. Delfiaweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van U.T. Delfiaweg 14 in Groningen.

Wat is U.T. Delfiaweg 14 in Groningen waard?
U.T. Delfiaweg 14 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.757 (bandbreedte € 559.466 – € 712.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogkerk Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van U.T. Delfiaweg 14 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van U.T. Delfiaweg 14 in Groningen is in oktober 2026 € 623.062 (bandbreedte € 591.909 – € 654.215). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.574.
Hoeveel moet ik overbieden op U.T. Delfiaweg 14 in Groningen?
Voor U.T. Delfiaweg 14 adviseren wij een bod van € 648.711 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van U.T. Delfiaweg 14 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van U.T. Delfiaweg 14 in Groningen bedragen € 3.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.109 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van U.T. Delfiaweg 14 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van U.T. Delfiaweg 14 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 37.212) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van U.T. Delfiaweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogkerk Dorp is € 277.000. De geschatte marktwaarde van U.T. Delfiaweg 14 ligt rond € 635.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van U.T. Delfiaweg 14?
Huishoudens in de buurt van U.T. Delfiaweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogkerk Dorp heeft 11% van de woningen zonnepanelen.