Huiswaardemeter

Woningwaarde U.T. Delfiaweg 4

9745EN Groningen

156 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.364
+6,2%
[ € 448.240 – € 570.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.601[ € 471.771 – € 521.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.454[ € 495.831 – € 548.024 ]

Wat is mijn huis waard?

U.T. Delfiaweg 4 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.364 (€ 3.265 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.554Sinds september +0,5%
+€ 29.81412 maanden +6,2%
+€ 11.23612 mnd vs. NL +2,3%
U.T. Delfiaweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.364 voor U.T. Delfiaweg 4 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

U.T. Delfiaweg 4 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.454. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 509.364.

Verwachte verkoopprijs U.T. Delfiaweg 4
€ 522.454[ € 495.831 – € 548.024 ]
Verkoper houdt over€ 515.457−€ 6.997 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.053+€ 12.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.747
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

U.T. Delfiaweg 4 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.601. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.183 per m².

Verwachte vraagprijs U.T. Delfiaweg 4
Onder gem. in Hoogkerk e.o.Boven gem.
€ 496.601[ € 471.771 – € 521.431 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.183[ € 3.024 – € 3.343 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkerk e.o.
€ 504.067[ € 300.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor U.T. Delfiaweg 4 adviseren wij in een bod van € 522.454, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 496.601 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.364+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.454+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.577+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

U.T. Delfiaweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 496.601 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor U.T. Delfiaweg 4 in Groningen bedragen € 2.640 per maand bij een woningwaarde van € 509.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.491
OZB€ 63
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over U.T. Delfiaweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.364
Verwachte verkoopprijs€ 522.454
Verwachte vraagprijs€ 496.601
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHoogkerk Dorp→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogkerk Dorp besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (18%)
D (11%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Hoogkerk Dorp

Hoogkerk Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van U.T. Delfiaweg 12, 9745EN Groningen
U.T. Delfiaweg 12
1920 · 145 m²
€ 404.887
Straatbeeld van Zuiderweg 85, 9745AC Groningen
Zuiderweg 85
1936 · 126 m²
€ 323.215
Straatbeeld van Kerkstraat 19, 9745CC Groningen
Kerkstraat 19
1938 · 126 m²
€ 360.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

U.T. Delfiaweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 509.364 duidelijk in het hogere segment van Hoogkerk Dorp. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over U.T. Delfiaweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van U.T. Delfiaweg 4 in Groningen.

Wat is U.T. Delfiaweg 4 in Groningen waard?
U.T. Delfiaweg 4 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.364 (bandbreedte € 448.240 – € 570.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogkerk Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van U.T. Delfiaweg 4 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van U.T. Delfiaweg 4 in Groningen is in oktober 2026 € 496.601 (bandbreedte € 471.771 – € 521.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.265.
Hoeveel moet ik overbieden op U.T. Delfiaweg 4 in Groningen?
Voor U.T. Delfiaweg 4 adviseren wij een bod van € 522.454 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van U.T. Delfiaweg 4 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van U.T. Delfiaweg 4 in Groningen bedragen € 2.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.491 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van U.T. Delfiaweg 4 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van U.T. Delfiaweg 4 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 29.814) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van U.T. Delfiaweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogkerk Dorp is € 277.000. De geschatte marktwaarde van U.T. Delfiaweg 4 ligt rond € 509.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van U.T. Delfiaweg 4?
Huishoudens in de buurt van U.T. Delfiaweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogkerk Dorp heeft 11% van de woningen zonnepanelen.