Huiswaardemeter

Woningwaarde Anselmusstraat 11

9746BP Groningen

219 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2005Bouwjaar
€ 3.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 755.467
+6,2%
[ € 664.811 – € 846.123 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 740.627[ € 703.596 – € 777.658 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 770.605[ € 731.740 – € 808.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Anselmusstraat 11 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 755.467 (€ 3.450 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.788Sinds september +0,5%
+€ 44.21812 maanden +6,2%
+€ 16.66312 mnd vs. NL +2,3%
Anselmusstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 755.467 voor Anselmusstraat 11 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anselmusstraat 11 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 770.605. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 755.467.

Verwachte verkoopprijs Anselmusstraat 11
€ 770.605[ € 731.740 – € 808.764 ]
Verkoper houdt over€ 760.878−€ 9.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 788.167+€ 17.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 770.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 760.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anselmusstraat 11 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 740.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.382 per m².

Verwachte vraagprijs Anselmusstraat 11
Onder gem. in Hoogkerk e.o.Boven gem.
€ 740.627[ € 703.596 – € 777.658 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.382[ € 3.213 – € 3.551 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkerk e.o.
€ 504.067[ € 300.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anselmusstraat 11 adviseren wij in een bod van € 770.605, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 740.627 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 755.467+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 770.605+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 809.135+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anselmusstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 740.627 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anselmusstraat 11 in Groningen bedragen € 3.888 per maand bij een woningwaarde van € 755.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 955.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.694
OZB€ 93
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.329.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anselmusstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 755.467
Verwachte verkoopprijs€ 770.605
Verwachte vraagprijs€ 740.627
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtGravenburg→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gravenburg besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 55% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (11%)
G (1%)

Wonen in Gravenburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gravenburg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,8 km.

61,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gregoriusstraat 10, 9746CD Groningen
Gregoriusstraat 10
2005 · 199 m²
€ 664.850
Straatbeeld van Magnusstraat 19, 9746BR Groningen
Magnusstraat 19
2003 · 166 m²
€ 615.401
Straatbeeld van Romerostraat 8, 9746BA Groningen
Romerostraat 8
2001 · 158 m²
€ 767.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anselmusstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 755.467 duidelijk in het hogere segment van Gravenburg. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Anselmusstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anselmusstraat 11 in Groningen.

Wat is Anselmusstraat 11 in Groningen waard?
Anselmusstraat 11 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 755.467 (bandbreedte € 664.811 – € 846.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gravenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anselmusstraat 11 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Anselmusstraat 11 in Groningen is in oktober 2026 € 740.627 (bandbreedte € 703.596 – € 777.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Anselmusstraat 11 in Groningen?
Voor Anselmusstraat 11 adviseren wij een bod van € 770.605 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anselmusstraat 11 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Anselmusstraat 11 in Groningen bedragen € 3.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 755.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.694 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anselmusstraat 11 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anselmusstraat 11 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 44.218) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anselmusstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gravenburg is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Anselmusstraat 11 ligt rond € 755.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anselmusstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Anselmusstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gravenburg heeft 55% van de woningen zonnepanelen.