Huiswaardemeter

Woningwaarde Anselmusstraat 7

9746BP Groningen

199 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 788.663
+6,2%
[ € 694.023 – € 883.303 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 772.442[ € 733.820 – € 811.064 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 805.225[ € 764.640 – € 845.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Anselmusstraat 7 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 788.663 (€ 3.963 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.954Sinds september +0,5%
+€ 46.16112 maanden +6,2%
+€ 17.39612 mnd vs. NL +2,3%
Anselmusstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 788.663 voor Anselmusstraat 7 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anselmusstraat 7 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 805.225. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 788.663.

Verwachte verkoopprijs Anselmusstraat 7
€ 805.225[ € 764.640 – € 845.129 ]
Verkoper houdt over€ 795.118−€ 10.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 823.480+€ 18.255 kosten koper
Verkoopprijs€ 805.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 795.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anselmusstraat 7 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 772.442. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.882 per m².

Verwachte vraagprijs Anselmusstraat 7
Onder gem. in Hoogkerk e.o.Boven gem.
€ 772.442[ € 733.820 – € 811.064 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.882[ € 3.688 – € 4.076 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkerk e.o.
€ 504.067[ € 300.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anselmusstraat 7 adviseren wij in een bod van € 805.225, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 772.442 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 788.663+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 805.225+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 845.486+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anselmusstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 772.442 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anselmusstraat 7 in Groningen bedragen € 4.050 per maand bij een woningwaarde van € 788.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 989.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.857
OZB€ 97
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.388.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anselmusstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 788.663
Verwachte verkoopprijs€ 805.225
Verwachte vraagprijs€ 772.442
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtGravenburg→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gravenburg besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 55% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (11%)
G (1%)

Wonen in Gravenburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gravenburg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,8 km.

61,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gregoriusstraat 10, 9746CD Groningen
Gregoriusstraat 10
2005 · 199 m²
€ 664.850
Straatbeeld van Magnusstraat 19, 9746BR Groningen
Magnusstraat 19
2003 · 166 m²
€ 615.401
Straatbeeld van Romerostraat 8, 9746BA Groningen
Romerostraat 8
2001 · 158 m²
€ 767.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anselmusstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 788.663 duidelijk in het hogere segment van Gravenburg. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Anselmusstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anselmusstraat 7 in Groningen.

Wat is Anselmusstraat 7 in Groningen waard?
Anselmusstraat 7 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 788.663 (bandbreedte € 694.023 – € 883.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gravenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anselmusstraat 7 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Anselmusstraat 7 in Groningen is in oktober 2026 € 772.442 (bandbreedte € 733.820 – € 811.064). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Anselmusstraat 7 in Groningen?
Voor Anselmusstraat 7 adviseren wij een bod van € 805.225 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anselmusstraat 7 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Anselmusstraat 7 in Groningen bedragen € 4.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 788.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.857 uit hypotheeklasten, circa € 146 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anselmusstraat 7 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anselmusstraat 7 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 46.161) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anselmusstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gravenburg is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Anselmusstraat 7 ligt rond € 788.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anselmusstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Anselmusstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gravenburg heeft 55% van de woningen zonnepanelen.