Huiswaardemeter

Woningwaarde De Cockstraat 17

9746BV Groningen

Te koop
186 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2003Bouwjaar
€ 3.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.886
+5,3%
[ € 563.100 – € 716.672 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.047[ € 618.688 – € 683.813 ]

Wat is mijn huis waard?

De Cockstraat 17 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 639.886 (€ 3.440 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.208Sinds mei +0,5%
+€ 32.09712 maanden +5,3%
+€ 6.32312 mnd vs. NL +1,0%
De Cockstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.886 voor De Cockstraat 17 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Cockstraat 17 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.047. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 639.886.

Verwachte verkoopprijs De Cockstraat 17
€ 653.047[ € 618.688 – € 683.813 ]
Verkoper houdt over€ 644.613−€ 8.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.258+€ 15.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.613

Wat is de vraagprijs?

De Cockstraat 17 in Groningen staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.360 per m².

Vraagprijs De Cockstraat 17
Onder gem. in Hoogkerk e.o.Boven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.360[ € 3.192 – € 3.528 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkerk e.o.
€ 420.222[ € 239.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Cockstraat 17 adviseren wij in een bod van € 653.047, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.886+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.047+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.699+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Cockstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Cockstraat 17 in Groningen bedragen € 3.211 per maand bij een woningwaarde van € 639.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 320.000€ 960.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.129
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.126.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Cockstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte408 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.886
Verwachte verkoopprijs€ 653.047
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtGravenburg→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gravenburg besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 55% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (10%)
C (0%)
D (0%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Gravenburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gravenburg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,8 km.

61,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gregoriusstraat 10, 9746CD Groningen
Gregoriusstraat 10
2005 · 199 m²
€ 680.717
Straatbeeld van Eckhartstraat 70, 9746BM Groningen
Eckhartstraat 70
2000 · 156 m²
€ 570.066
Straatbeeld van Bonhoefferstraat 18, 9746BX Groningen
Bonhoefferstraat 18
2004 · 136 m²
€ 527.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 639.886 ligt De Cockstraat 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gravenburg. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Cockstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Cockstraat 17 in Groningen.

Wat is De Cockstraat 17 in Groningen waard?
De Cockstraat 17 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.886 (bandbreedte € 563.100 – € 716.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gravenburg.
Wat is de vraagprijs van De Cockstraat 17 in Groningen?
De Cockstraat 17 in Groningen staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.440.
Hoeveel moet ik overbieden op De Cockstraat 17 in Groningen?
Voor De Cockstraat 17 adviseren wij een bod van € 653.047 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Cockstraat 17 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van De Cockstraat 17 in Groningen bedragen € 3.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.129 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 147 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Cockstraat 17 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Cockstraat 17 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 32.097) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Cockstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gravenburg is € 522.000. De geschatte marktwaarde van De Cockstraat 17 ligt rond € 639.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Cockstraat 17?
Huishoudens in de buurt van De Cockstraat 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gravenburg heeft 55% van de woningen zonnepanelen.