Huiswaardemeter

Woningwaarde Leegeweg 13

9746TA Groningen

Te koop
148 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.130
+5,3%
[ € 540.434 – € 687.826 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 598.500[ € 568.575 – € 628.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.401[ € 591.887 – € 654.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Leegeweg 13 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 614.130 (€ 4.150 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.079Sinds mei +0,5%
+€ 30.80412 maanden +5,3%
+€ 6.06712 mnd vs. NL +1,0%
Leegeweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.130 voor Leegeweg 13 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leegeweg 13 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.401. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 614.130.

Verwachte verkoopprijs Leegeweg 13
€ 629.401[ € 591.887 – € 654.190 ]
Verkoper houdt over€ 621.228−€ 8.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.139+€ 14.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.228

Wat is de vraagprijs?

Leegeweg 13 in Groningen staat in te koop voor € 598.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.044 per m².

Vraagprijs Leegeweg 13
Onder gem. in buurt Hoogkerk DorpBoven gem.
€ 598.500[ € 568.575 – € 628.425 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.044[ € 3.842 – € 4.246 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogkerk Dorp
€ 398.700[ € 325.000 – € 598.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leegeweg 13 adviseren wij in een bod van € 629.401, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 598.500 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.130+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.401+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.871+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leegeweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 598.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leegeweg 13 in Groningen bedragen € 3.083 per maand bij een woningwaarde van € 614.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 307.000€ 921.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.003
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.081.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leegeweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte464 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.130
Verwachte verkoopprijs€ 629.401
Vraagprijs€ 598.500
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHoogkerk Dorp→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogkerk Dorp besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (18%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Hoogkerk Dorp

Hoogkerk Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderweg 85, 9745AC Groningen
Zuiderweg 85
1936 · 126 m²
€ 391.382
Straatbeeld van Zuiderweg 24, 9745AD Groningen
Zuiderweg 24
1915 · 130 m²
€ 234.422
Straatbeeld van Kerkstraat 66, 9745CK Groningen
Kerkstraat 66
1936 · 105 m²
€ 356.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leegeweg 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 614.130 duidelijk in het hogere segment van Hoogkerk Dorp. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Leegeweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leegeweg 13 in Groningen.

Wat is Leegeweg 13 in Groningen waard?
Leegeweg 13 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.130 (bandbreedte € 540.434 – € 687.826). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogkerk Dorp.
Wat is de vraagprijs van Leegeweg 13 in Groningen?
Leegeweg 13 in Groningen staat in juni 2026 te koop voor € 598.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Leegeweg 13 in Groningen?
Voor Leegeweg 13 adviseren wij een bod van € 629.401 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leegeweg 13 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Leegeweg 13 in Groningen bedragen € 3.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.003 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 141 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leegeweg 13 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leegeweg 13 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 30.804) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leegeweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogkerk Dorp is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Leegeweg 13 ligt rond € 614.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leegeweg 13?
Huishoudens in de buurt van Leegeweg 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogkerk Dorp heeft 11% van de woningen zonnepanelen.