Huiswaardemeter

Woningwaarde Lovendaal 1

5971NT Grubbenvorst

176 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.661Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.335
+7,4%
[ € 412.135 – € 524.535 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.006[ € 436.056 – € 481.956 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.854[ € 453.934 – € 501.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Lovendaal 1 in Grubbenvorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.335 (€ 2.661 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.764Sinds september +0,6%
+€ 32.11712 maanden +7,4%
+€ 15.21712 mnd vs. NL +3,5%
Lovendaal 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.335 voor Lovendaal 1 in Grubbenvorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lovendaal 1 in Grubbenvorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.854. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 468.335.

Verwachte verkoopprijs Lovendaal 1
€ 477.854[ € 453.934 – € 501.716 ]
Verkoper houdt over€ 471.348−€ 6.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.561+€ 11.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.348

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lovendaal 1 in Grubbenvorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.006. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.608 per m².

Verwachte vraagprijs Lovendaal 1
Onder gem. in GrubbenvorstBoven gem.
€ 459.006[ € 436.056 – € 481.956 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.608[ € 2.478 – € 2.738 ]
Gem. vraagprijs in Grubbenvorst
€ 503.038[ € 365.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lovendaal 1 adviseren wij in een bod van € 477.854, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 459.006 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.335+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.854+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.747+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lovendaal 1 zal in bij een vraagprijs van € 459.006 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lovendaal 1 in Grubbenvorst bedragen € 2.425 per maand bij een woningwaarde van € 468.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.290
OZB€ 46
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lovendaal 1

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte1.026 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.335
Verwachte verkoopprijs€ 477.854
Verwachte vraagprijs€ 459.006
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Grubbenvorst
PlaatsGrubbenvorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Grubbenvorst besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.420 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.540 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Grubbenvorst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Grubbenvorst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,4 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,0 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lovendaal 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 468.335 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Grubbenvorst willen wonen. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lovendaal 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lovendaal 1 in Grubbenvorst.

Wat is Lovendaal 1 in Grubbenvorst waard?
Lovendaal 1 in Grubbenvorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.335 (bandbreedte € 412.135 – € 524.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Grubbenvorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lovendaal 1 in Grubbenvorst?
De verwachte vraagprijs van Lovendaal 1 in Grubbenvorst is in oktober 2026 € 459.006 (bandbreedte € 436.056 – € 481.956). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Lovendaal 1 in Grubbenvorst?
Voor Lovendaal 1 adviseren wij een bod van € 477.854 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lovendaal 1 in Grubbenvorst?
De geschatte bruto maandlasten van Lovendaal 1 in Grubbenvorst bedragen € 2.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.290 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lovendaal 1 in Grubbenvorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lovendaal 1 in Grubbenvorst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 32.117) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lovendaal 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Grubbenvorst is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Lovendaal 1 ligt rond € 468.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lovendaal 1?
Huishoudens in de buurt van Lovendaal 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Grubbenvorst heeft 20% van de woningen zonnepanelen.