Woningwaarde Oude Enschedeseweg 44

7481PL Haaksbergen

277 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1979Bouwjaar

€ 3.004Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 832.178

+14,0%

[ € 732.317 – € 932.039 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 817.755[ € 776.867 – € 858.643 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 846.856[ € 804.057 – € 888.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Enschedeseweg 44 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 832.178 (€ 3.004 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.062Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 102.46112 maanden +14,0%+14,0%

+€ 74.19112 mnd vs. NL +10,2%+10,2%

Oude Enschedeseweg 44

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 832.178 voor Oude Enschedeseweg 44 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Enschedeseweg 44 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 846.856. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 832.178.

Verwachte verkoopprijs Oude Enschedeseweg 44

€ 846.856[ € 804.057 – € 888.696 ]

Verkoper houdt over€ 836.291−€ 10.565 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 865.943+€ 19.087 kosten koper

Verkoopprijs€ 846.856

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.315

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 836.291

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Enschedeseweg 44 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 817.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.952 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Enschedeseweg 44

Onder gem. in Haaksbergen (buitengebied)Boven gem.

€ 817.755[ € 776.867 – € 858.643 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.952[ € 2.805 – € 3.100 ]

Gem. vraagprijs in Haaksbergen (buitengebied)

€ 848.500[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Enschedeseweg 44 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 846.856, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 817.755 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 832.178+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 846.856+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 889.199+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Enschedeseweg 44 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 817.755 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Enschedeseweg 44 in Haaksbergen bedragen € 4.262 per maand bij een woningwaarde van € 832.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.032.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.262/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.069

OZB€ 79

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 66

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 4.262

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.464.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Enschedeseweg 44

Woninggegevens

Bouwjaar1979

Woonoppervlakte277 m²

Perceeloppervlakte1.965 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 832.178

Verwachte verkoopprijs€ 846.856

Verwachte vraagprijs€ 817.755

Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtVerspr.h. Veldmaat ten Z. van de spoorl.→

PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Veldmaat ten Z. van de spoorl. besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas (1.210 m³/jr)Aardgas(1.210 m³/jr)

€ 140/mndElektriciteit (4.210 kWh/jr)Elektriciteit(4.210 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.550 kWh/jr)Teruglevering(2.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (16%)

C (16%)

D (10%)

E (8%)

F (6%)

G (14%)

Wonen in Verspr.h. Veldmaat ten Z. van de spoorl.

Verspr.h. Veldmaat ten Z. van de spoorl. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,1 km.

37,5%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km

Overstapstation11,5 km

Oprit snelweg2,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Enschedeseweg 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 832.178 duidelijk in het hogere segment van Verspr.h. Veldmaat ten Z. van de spoorl.. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oude Enschedeseweg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Enschedeseweg 44 in Haaksbergen.

Wat is Oude Enschedeseweg 44 in Haaksbergen waard?

Oude Enschedeseweg 44 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 832.178 (bandbreedte € 732.317 – € 932.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Veldmaat ten Z. van de spoorl..

Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Enschedeseweg 44 in Haaksbergen?

De verwachte vraagprijs van Oude Enschedeseweg 44 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 817.755 (bandbreedte € 776.867 – € 858.643). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.004.

Hoeveel moet ik overbieden op Oude Enschedeseweg 44 in Haaksbergen?

Voor Oude Enschedeseweg 44 adviseren wij een bod van € 846.856 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oude Enschedeseweg 44 in Haaksbergen?

De geschatte bruto maandlasten van Oude Enschedeseweg 44 in Haaksbergen bedragen € 4.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 832.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.069 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oude Enschedeseweg 44 in Haaksbergen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oude Enschedeseweg 44 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 102.461) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Enschedeseweg 44?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Veldmaat ten Z. van de spoorl. is € 597.000. De geschatte marktwaarde van Oude Enschedeseweg 44 ligt rond € 832.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oude Enschedeseweg 44?

Huishoudens in de buurt van Oude Enschedeseweg 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Veldmaat ten Z. van de spoorl. heeft 16% van de woningen zonnepanelen.