Huiswaardemeter
Straatbeeld van Broekheurnerweg 38, 7481PZ Haaksbergen

Woningwaarde Broekheurnerweg 38

7481PZ Haaksbergen

211 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.318
+13,0%
[ € 542.360 – € 690.276 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 603.819[ € 573.628 – € 634.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.076[ € 597.147 – € 660.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekheurnerweg 38 in Haaksbergen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 616.318 (€ 2.921 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.711Sinds mei +1,1%
+€ 71.02012 maanden +13,0%
+€ 47.89612 mnd vs. NL +8,8%
Broekheurnerweg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.318 voor Broekheurnerweg 38 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekheurnerweg 38 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.076. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 616.318.

Verwachte verkoopprijs Broekheurnerweg 38
€ 629.076[ € 597.147 – € 660.004 ]
Verkoper houdt over€ 620.906−€ 8.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.808+€ 14.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekheurnerweg 38 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 603.819. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.862 per m².

Verwachte vraagprijs Broekheurnerweg 38
Onder gem. in HaaksbergenBoven gem.
€ 603.819[ € 573.628 – € 634.010 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.862[ € 2.719 – € 3.005 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen
€ 543.557[ € 255.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekheurnerweg 38 adviseren wij in een bod van € 629.076, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 603.819 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.318+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.076+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.530+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekheurnerweg 38 zal in bij een vraagprijs van € 603.819 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekheurnerweg 38 in Haaksbergen bedragen € 3.097 per maand bij een woningwaarde van € 616.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 308.000€ 924.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.014
OZB€ 22
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.085.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekheurnerweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte472 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.318
Verwachte verkoopprijs€ 629.076
Verwachte vraagprijs€ 603.819
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtBuurse kern→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurse kern besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (28%)
D (5%)
E (5%)

Wonen in Buurse kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurse kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 6,3 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg7,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,3 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broekheurnerweg 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 616.318 duidelijk in het hogere segment van Buurse kern. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Broekheurnerweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekheurnerweg 38 in Haaksbergen.

Wat is Broekheurnerweg 38 in Haaksbergen waard?
Broekheurnerweg 38 in Haaksbergen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.318 (bandbreedte € 542.360 – € 690.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurse kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekheurnerweg 38 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Broekheurnerweg 38 in Haaksbergen is in juni 2026 € 603.819 (bandbreedte € 573.628 – € 634.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekheurnerweg 38 in Haaksbergen?
Voor Broekheurnerweg 38 adviseren wij een bod van € 629.076 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekheurnerweg 38 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Broekheurnerweg 38 in Haaksbergen bedragen € 3.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.014 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 142 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekheurnerweg 38 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekheurnerweg 38 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 71.020) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekheurnerweg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurse kern is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Broekheurnerweg 38 ligt rond € 616.318. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekheurnerweg 38?
Huishoudens in de buurt van Broekheurnerweg 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurse kern heeft 23% van de woningen zonnepanelen.