Huiswaardemeter

Woningwaarde Haaksbergerweg 23

7481RR Haaksbergen

192 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 1.220Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.307
+14,0%
[ € 206.190 – € 262.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.226[ € 215.865 – € 238.587 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.609[ € 229.249 – € 253.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Haaksbergerweg 23 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.307 (€ 1.220 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.551Sinds september +1,1%
+€ 28.84912 maanden +14,0%
+€ 20.88912 mnd vs. NL +10,2%
Haaksbergerweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.307 voor Haaksbergerweg 23 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haaksbergerweg 23 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.609. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 234.307.

Verwachte verkoopprijs Haaksbergerweg 23
€ 241.609[ € 229.249 – € 253.379 ]
Verkoper houdt over€ 237.701−€ 3.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.591+€ 6.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.609
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haaksbergerweg 23 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.183 per m².

Verwachte vraagprijs Haaksbergerweg 23
Onder gem. in HaaksbergenBoven gem.
€ 227.226[ € 215.865 – € 238.587 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.183[ € 1.124 – € 1.243 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen
€ 603.693[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haaksbergerweg 23 adviseren wij in een bod van € 241.609, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 227.226 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.307+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.609+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.689+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haaksbergerweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 227.226 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haaksbergerweg 23 in Haaksbergen bedragen € 1.262 per maand bij een woningwaarde van € 234.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.146
OZB€ 22
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 412.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haaksbergerweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte1.125 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.307
Verwachte verkoopprijs€ 241.609
Verwachte vraagprijs€ 227.226
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Buurse
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Buurse besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.060 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Buurse

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Buurse op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 6,1 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg7,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts6,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.307 is Haaksbergerweg 23 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Buurse. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Haaksbergerweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haaksbergerweg 23 in Haaksbergen.

Wat is Haaksbergerweg 23 in Haaksbergen waard?
Haaksbergerweg 23 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.307 (bandbreedte € 206.190 – € 262.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Buurse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haaksbergerweg 23 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Haaksbergerweg 23 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 227.226 (bandbreedte € 215.865 – € 238.587). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Haaksbergerweg 23 in Haaksbergen?
Voor Haaksbergerweg 23 adviseren wij een bod van € 241.609 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haaksbergerweg 23 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Haaksbergerweg 23 in Haaksbergen bedragen € 1.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.146 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haaksbergerweg 23 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haaksbergerweg 23 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 28.849) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haaksbergerweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Buurse is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Haaksbergerweg 23 ligt rond € 234.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haaksbergerweg 23?
Huishoudens in de buurt van Haaksbergerweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Buurse heeft 7% van de woningen zonnepanelen.