Huiswaardemeter

Woningwaarde Alsteedseweg 44

7481RW Haaksbergen

107 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1835Bouwjaar
€ 4.012Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.327
+14,0%
[ € 377.808 – € 480.846 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.565[ € 397.637 – € 439.493 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.366[ € 417.916 – € 461.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Alsteedseweg 44 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.327 (€ 4.012 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.675Sinds september +1,1%
+€ 52.86112 maanden +14,0%
+€ 38.27612 mnd vs. NL +10,2%
Alsteedseweg 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.327 voor Alsteedseweg 44 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alsteedseweg 44 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.366. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 429.327.

Verwachte verkoopprijs Alsteedseweg 44
€ 440.366[ € 417.916 – € 461.907 ]
Verkoper houdt over€ 434.272−€ 6.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.323+€ 10.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.272

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alsteedseweg 44 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.912 per m².

Verwachte vraagprijs Alsteedseweg 44
Onder gem. in HaaksbergenBoven gem.
€ 418.565[ € 397.637 – € 439.493 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.912[ € 3.716 – € 4.107 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen
€ 603.693[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alsteedseweg 44 adviseren wij in een bod van € 440.366, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 418.565 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.327+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.366+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.384+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alsteedseweg 44 zal in bij een vraagprijs van € 418.565 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alsteedseweg 44 in Haaksbergen bedragen € 2.214 per maand bij een woningwaarde van € 429.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.099
OZB€ 41
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 755.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alsteedseweg 44

Woninggegevens

Bouwjaar1835
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte1.090 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.327
Verwachte verkoopprijs€ 440.366
Verwachte vraagprijs€ 418.565
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Buurse
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Buurse besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.060 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Buurse

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Buurse op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 6,1 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg7,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts6,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.327 is Alsteedseweg 44 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Buurse. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Alsteedseweg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alsteedseweg 44 in Haaksbergen.

Wat is Alsteedseweg 44 in Haaksbergen waard?
Alsteedseweg 44 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.327 (bandbreedte € 377.808 – € 480.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Buurse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alsteedseweg 44 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Alsteedseweg 44 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 418.565 (bandbreedte € 397.637 – € 439.493). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.012.
Hoeveel moet ik overbieden op Alsteedseweg 44 in Haaksbergen?
Voor Alsteedseweg 44 adviseren wij een bod van € 440.366 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alsteedseweg 44 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Alsteedseweg 44 in Haaksbergen bedragen € 2.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.099 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alsteedseweg 44 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alsteedseweg 44 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 52.861) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alsteedseweg 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Buurse is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Alsteedseweg 44 ligt rond € 429.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alsteedseweg 44?
Huishoudens in de buurt van Alsteedseweg 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Buurse heeft 7% van de woningen zonnepanelen.