Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidgrensweg 11

7481SE Haaksbergen

199 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 799.706
+14,0%
[ € 703.741 – € 895.671 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 783.785[ € 744.596 – € 822.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 815.950[ € 775.124 – € 856.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidgrensweg 11 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 799.706 (€ 4.019 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.708Sinds september +1,1%
+€ 98.46312 maanden +14,0%
+€ 71.29612 mnd vs. NL +10,2%
Zuidgrensweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 799.706 voor Zuidgrensweg 11 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidgrensweg 11 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 815.950. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 799.706.

Verwachte verkoopprijs Zuidgrensweg 11
€ 815.950[ € 775.124 – € 856.716 ]
Verkoper houdt over€ 805.725−€ 10.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 834.419+€ 18.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 815.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 805.725

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidgrensweg 11 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 783.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.939 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidgrensweg 11
Onder gem. in HaaksbergenBoven gem.
€ 783.785[ € 744.596 – € 822.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.939[ € 3.742 – € 4.136 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen
€ 603.693[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidgrensweg 11 adviseren wij in een bod van € 815.950, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 783.785 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 799.706+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 815.950+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 856.748+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidgrensweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 783.785 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidgrensweg 11 in Haaksbergen bedragen € 4.082 per maand bij een woningwaarde van € 799.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.000.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.911
OZB€ 76
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 4.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.407.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidgrensweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 799.706
Verwachte verkoopprijs€ 815.950
Verwachte vraagprijs€ 783.785
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Buurse
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Buurse besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.060 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Buurse

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Buurse op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 6,1 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg7,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts6,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidgrensweg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 799.706 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Buurse. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zuidgrensweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidgrensweg 11 in Haaksbergen.

Wat is Zuidgrensweg 11 in Haaksbergen waard?
Zuidgrensweg 11 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 799.706 (bandbreedte € 703.741 – € 895.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Buurse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidgrensweg 11 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Zuidgrensweg 11 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 783.785 (bandbreedte € 744.596 – € 822.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidgrensweg 11 in Haaksbergen?
Voor Zuidgrensweg 11 adviseren wij een bod van € 815.950 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidgrensweg 11 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidgrensweg 11 in Haaksbergen bedragen € 4.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 799.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.911 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidgrensweg 11 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidgrensweg 11 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 98.463) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidgrensweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Buurse is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Zuidgrensweg 11 ligt rond € 799.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidgrensweg 11?
Huishoudens in de buurt van Zuidgrensweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Buurse heeft 7% van de woningen zonnepanelen.