Huiswaardemeter
Straatbeeld van Aaftinksweg 21a, 7481VV Haaksbergen

Woningwaarde Aaftinksweg 21a

7481VV Haaksbergen

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 8.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 999.964
+13,0%
[ € 879.968 – € 1.119.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 982.404[ € 933.284 – € 1.031.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.017.838[ € 966.882 – € 1.068.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Aaftinksweg 21a in Haaksbergen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 999.964 (€ 8.403 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.889Sinds mei +1,1%
+€ 115.23012 maanden +13,0%
+€ 77.71212 mnd vs. NL +8,8%
Aaftinksweg 21a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 999.964 voor Aaftinksweg 21a in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aaftinksweg 21a in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.017.838. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 999.964.

Verwachte verkoopprijs Aaftinksweg 21a
€ 1.017.838[ € 966.882 – € 1.068.659 ]
Verkoper houdt over€ 1.005.392−€ 12.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.040.345+€ 22.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.017.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.005.392

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aaftinksweg 21a in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 982.404. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.255 per m².

Verwachte vraagprijs Aaftinksweg 21a
Onder gem. in Haaksbergen (buitengebied)Boven gem.
€ 982.404[ € 933.284 – € 1.031.524 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.255[ € 7.843 – € 8.668 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (buitengebied)
€ 894.688[ € 565.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aaftinksweg 21a adviseren wij in een bod van € 1.017.838, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 982.404 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 999.964+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.017.838+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.068.730+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aaftinksweg 21a zal in bij een vraagprijs van € 982.404 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aaftinksweg 21a in Haaksbergen bedragen € 4.968 per maand bij een woningwaarde van € 999.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 500.000€ 1.500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.890
OZB€ 22
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 4.968
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.760.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aaftinksweg 21a

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte833 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 999.964
Verwachte verkoopprijs€ 1.017.838
Verwachte vraagprijs€ 982.404
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtVerspr.h. Langelo (ged.) en Honesch→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Langelo (ged.) en Honesch besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (23%)
B (7%)
C (30%)
D (12%)
E (8%)
F (7%)
G (13%)

Wonen in Verspr.h. Langelo (ged.) en Honesch

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Langelo (ged.) en Honesch op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,8 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hassinkborgh 2b, 7483CT Haaksbergen
Hassinkborgh 2b
2007 · 85 m²
€ 367.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aaftinksweg 21a valt met een geschatte woningwaarde van € 999.964 duidelijk in het hogere segment van Verspr.h. Langelo (ged.) en Honesch. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aaftinksweg 21a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aaftinksweg 21a in Haaksbergen.

Wat is Aaftinksweg 21a in Haaksbergen waard?
Aaftinksweg 21a in Haaksbergen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 999.964 (bandbreedte € 879.968 – € 1.119.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Langelo (ged.) en Honesch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aaftinksweg 21a in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Aaftinksweg 21a in Haaksbergen is in juni 2026 € 982.404 (bandbreedte € 933.284 – € 1.031.524). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Aaftinksweg 21a in Haaksbergen?
Voor Aaftinksweg 21a adviseren wij een bod van € 1.017.838 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aaftinksweg 21a in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Aaftinksweg 21a in Haaksbergen bedragen € 5.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 999.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.890 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 230 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aaftinksweg 21a in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aaftinksweg 21a in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 115.230) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aaftinksweg 21a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Langelo (ged.) en Honesch is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Aaftinksweg 21a ligt rond € 999.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aaftinksweg 21a?
Huishoudens in de buurt van Aaftinksweg 21a besteden in juni 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Langelo (ged.) en Honesch heeft 16% van de woningen zonnepanelen.