Huiswaardemeter

Woningwaarde Mentinksweg 8a

7481WB Haaksbergen

124 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.103Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.781
+14,0%
[ € 338.607 – € 430.955 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.351[ € 355.633 – € 393.069 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.502[ € 375.548 – € 415.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Mentinksweg 8a in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.781 (€ 3.103 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.190Sinds september +1,1%
+€ 47.37612 maanden +14,0%
+€ 34.30512 mnd vs. NL +10,2%
Mentinksweg 8a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.781 voor Mentinksweg 8a in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mentinksweg 8a in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.502. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 384.781.

Verwachte verkoopprijs Mentinksweg 8a
€ 395.502[ € 375.548 – € 415.081 ]
Verkoper houdt over€ 389.901−€ 5.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.562+€ 10.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mentinksweg 8a in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.019 per m².

Verwachte vraagprijs Mentinksweg 8a
Onder gem. in HaaksbergenBoven gem.
€ 374.351[ € 355.633 – € 393.069 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.019[ € 2.868 – € 3.170 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen
€ 603.693[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mentinksweg 8a adviseren wij in een bod van € 395.502, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 374.351 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.781+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.502+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.277+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mentinksweg 8a zal in bij een vraagprijs van € 374.351 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mentinksweg 8a in Haaksbergen bedragen € 1.997 per maand bij een woningwaarde van € 384.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.882
OZB€ 37
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mentinksweg 8a

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte513 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.781
Verwachte verkoopprijs€ 395.502
Verwachte vraagprijs€ 374.351
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Brammelo
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Brammelo besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.800 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.550 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Brammelo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Brammelo op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 4,8 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf3,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.781 is Mentinksweg 8a een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Brammelo. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Mentinksweg 8a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mentinksweg 8a in Haaksbergen.

Wat is Mentinksweg 8a in Haaksbergen waard?
Mentinksweg 8a in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.781 (bandbreedte € 338.607 – € 430.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Brammelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mentinksweg 8a in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Mentinksweg 8a in Haaksbergen is in oktober 2026 € 374.351 (bandbreedte € 355.633 – € 393.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.103.
Hoeveel moet ik overbieden op Mentinksweg 8a in Haaksbergen?
Voor Mentinksweg 8a adviseren wij een bod van € 395.502 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mentinksweg 8a in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Mentinksweg 8a in Haaksbergen bedragen € 1.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.882 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mentinksweg 8a in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mentinksweg 8a in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 47.376) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mentinksweg 8a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Brammelo is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Mentinksweg 8a ligt rond € 384.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mentinksweg 8a?
Huishoudens in de buurt van Mentinksweg 8a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Brammelo heeft 11% van de woningen zonnepanelen.