Huiswaardemeter

Woningwaarde Hambree 29

7481XC Haaksbergen

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.467
+14,0%
[ € 449.211 – € 571.723 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.612[ € 494.703 – € 546.777 ]

Wat is mijn huis waard?

Hambree 29 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.467 (€ 5.209 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.559Sinds september +1,1%
+€ 62.85112 maanden +14,0%
+€ 45.51012 mnd vs. NL +10,2%
Hambree 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.467 voor Hambree 29 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hambree 29 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.612. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 510.467.

Verwachte verkoopprijs Hambree 29
€ 524.612[ € 494.703 – € 546.777 ]
Verkoper houdt over€ 517.591−€ 7.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.254+€ 12.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.591

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hambree 29 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.051 per m².

Verwachte vraagprijs Hambree 29
Onder gem. in HaaksbergenBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.051[ € 4.798 – € 5.304 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen
€ 606.300[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hambree 29 adviseren wij in een bod van € 524.612, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.467+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.612+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.843+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hambree 29 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hambree 29 in Haaksbergen bedragen € 2.616 per maand bij een woningwaarde van € 510.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.496
OZB€ 49
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hambree 29

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.467
Verwachte verkoopprijs€ 524.612
Verwachte vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Buurse
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Buurse besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.060 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Buurse

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Buurse op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 6,1 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg7,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts6,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hambree 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 510.467 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Buurse willen wonen. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hambree 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hambree 29 in Haaksbergen.

Wat is Hambree 29 in Haaksbergen waard?
Hambree 29 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.467 (bandbreedte € 449.211 – € 571.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Buurse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hambree 29 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Hambree 29 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 495.000 (bandbreedte € 470.250 – € 519.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Hambree 29 in Haaksbergen?
Voor Hambree 29 adviseren wij een bod van € 524.612 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hambree 29 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Hambree 29 in Haaksbergen bedragen € 2.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.496 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hambree 29 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hambree 29 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 62.851) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hambree 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Buurse is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Hambree 29 ligt rond € 510.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hambree 29?
Huishoudens in de buurt van Hambree 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Buurse heeft 7% van de woningen zonnepanelen.