Huiswaardemeter

Woningwaarde Holthuizerstraat 17

7482ES Haaksbergen

232 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 2.749Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.669
+14,0%
[ € 561.149 – € 714.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 624.439[ € 593.217 – € 655.661 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.180[ € 618.132 – € 683.199 ]

Wat is mijn huis waard?

Holthuizerstraat 17 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.669 (€ 2.749 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.944Sinds september +1,1%
+€ 78.51212 maanden +14,0%
+€ 56.85012 mnd vs. NL +10,2%
Holthuizerstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.669 voor Holthuizerstraat 17 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holthuizerstraat 17 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.180. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 637.669.

Verwachte verkoopprijs Holthuizerstraat 17
€ 651.180[ € 618.132 – € 683.199 ]
Verkoper houdt over€ 642.767−€ 8.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.354+€ 15.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holthuizerstraat 17 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 624.439. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.692 per m².

Verwachte vraagprijs Holthuizerstraat 17
Onder gem. in HaaksbergenBoven gem.
€ 624.439[ € 593.217 – € 655.661 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.692[ € 2.557 – € 2.826 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen
€ 603.693[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holthuizerstraat 17 adviseren wij in een bod van € 651.180, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 624.439 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.669+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.180+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.739+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holthuizerstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 624.439 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holthuizerstraat 17 in Haaksbergen bedragen € 3.282 per maand bij een woningwaarde van € 637.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.118
OZB€ 61
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.122.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holthuizerstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte1.485 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.669
Verwachte verkoopprijs€ 651.180
Verwachte vraagprijs€ 624.439
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Sint Isidorushoeve
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Sint Isidorushoeve besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.160 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.460 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Sint Isidorushoeve

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Sint Isidorushoeve op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,5 km.

49%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 637.669 ligt Holthuizerstraat 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Sint Isidorushoeve. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Holthuizerstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holthuizerstraat 17 in Haaksbergen.

Wat is Holthuizerstraat 17 in Haaksbergen waard?
Holthuizerstraat 17 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.669 (bandbreedte € 561.149 – € 714.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Sint Isidorushoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holthuizerstraat 17 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Holthuizerstraat 17 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 624.439 (bandbreedte € 593.217 – € 655.661). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Holthuizerstraat 17 in Haaksbergen?
Voor Holthuizerstraat 17 adviseren wij een bod van € 651.180 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holthuizerstraat 17 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Holthuizerstraat 17 in Haaksbergen bedragen € 3.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.118 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holthuizerstraat 17 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holthuizerstraat 17 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 78.512) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holthuizerstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Sint Isidorushoeve is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Holthuizerstraat 17 ligt rond € 637.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holthuizerstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Holthuizerstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Sint Isidorushoeve heeft 7% van de woningen zonnepanelen.