Huiswaardemeter

Woningwaarde Vaanholt 11

7482MX Haaksbergen

122 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 3.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.778
+14,0%
[ € 375.565 – € 477.991 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.917[ € 395.121 – € 436.713 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.922[ € 415.667 – € 459.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaanholt 11 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.778 (€ 3.498 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.647Sinds september +1,1%
+€ 52.54712 maanden +14,0%
+€ 38.04912 mnd vs. NL +10,2%
Vaanholt 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.778 voor Vaanholt 11 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaanholt 11 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.922. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 426.778.

Verwachte verkoopprijs Vaanholt 11
€ 437.922[ € 415.667 – € 459.422 ]
Verkoper houdt over€ 431.855−€ 6.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.830+€ 10.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vaanholt 11 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.917. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.409 per m².

Verwachte vraagprijs Vaanholt 11
Onder gem. in HaaksbergenBoven gem.
€ 415.917[ € 395.121 – € 436.713 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.409[ € 3.239 – € 3.580 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen
€ 603.693[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaanholt 11 adviseren wij in een bod van € 437.922, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 415.917 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.778+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.922+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.818+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaanholt 11 zal in bij een vraagprijs van € 415.917 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaanholt 11 in Haaksbergen bedragen € 2.205 per maand bij een woningwaarde van € 426.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.087
OZB€ 41
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 751.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaanholt 11

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.778
Verwachte verkoopprijs€ 437.922
Verwachte vraagprijs€ 415.917
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtSint Isidorushoeve kern→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Isidorushoeve kern besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.690 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (24%)
C (22%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Sint Isidorushoeve kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sint Isidorushoeve kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,1 km.

46,8%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaanholt 2, 7482MZ Haaksbergen
Vaanholt 2
2016 · 212 m²
€ 614.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vaanholt 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 426.778 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint Isidorushoeve kern willen wonen. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vaanholt 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaanholt 11 in Haaksbergen.

Wat is Vaanholt 11 in Haaksbergen waard?
Vaanholt 11 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.778 (bandbreedte € 375.565 – € 477.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Isidorushoeve kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vaanholt 11 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Vaanholt 11 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 415.917 (bandbreedte € 395.121 – € 436.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaanholt 11 in Haaksbergen?
Voor Vaanholt 11 adviseren wij een bod van € 437.922 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaanholt 11 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Vaanholt 11 in Haaksbergen bedragen € 2.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.087 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaanholt 11 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaanholt 11 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 52.547) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaanholt 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Isidorushoeve kern is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Vaanholt 11 ligt rond € 426.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vaanholt 11?
Huishoudens in de buurt van Vaanholt 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Isidorushoeve kern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.