Huiswaardemeter

Woningwaarde Vaanholt 9

7482MX Haaksbergen

Te koop
125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.381
+13,0%
[ € 393.695 – € 501.067 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.718[ € 434.739 – € 480.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaanholt 9 in Haaksbergen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 447.381 (€ 3.579 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.872Sinds mei +1,1%
+€ 51.55312 maanden +13,0%
+€ 34.76712 mnd vs. NL +8,8%
Vaanholt 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.381 voor Vaanholt 9 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaanholt 9 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.718. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 447.381.

Verwachte verkoopprijs Vaanholt 9
€ 458.718[ € 434.739 – € 480.501 ]
Verkoper houdt over€ 452.422−€ 6.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.042+€ 11.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.422

Wat is de vraagprijs?

Vaanholt 9 in Haaksbergen staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.480 per m².

Vraagprijs Vaanholt 9
Onder gem. in Sint IsidorushoeveBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.480[ € 3.306 – € 3.654 ]
Gem. vraagprijs in Sint Isidorushoeve
€ 611.800[ € 375.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaanholt 9 adviseren wij in een bod van € 458.718, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.381+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.718+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.654+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaanholt 9 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaanholt 9 in Haaksbergen bedragen € 2.266 per maand bij een woningwaarde van € 447.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 224.000€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.188
OZB€ 22
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaanholt 9

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.381
Verwachte verkoopprijs€ 458.718
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtSint Isidorushoeve kern→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Isidorushoeve kern besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.690 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (24%)
C (25%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Sint Isidorushoeve kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sint Isidorushoeve kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,1 km.

46,8%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaanholt 2, 7482MZ Haaksbergen
Vaanholt 2
2016 · 212 m²
€ 612.202
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.381 zit Vaanholt 9 in het middensegment van Sint Isidorushoeve kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vaanholt 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaanholt 9 in Haaksbergen.

Wat is Vaanholt 9 in Haaksbergen waard?
Vaanholt 9 in Haaksbergen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.381 (bandbreedte € 393.695 – € 501.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Isidorushoeve kern.
Wat is de vraagprijs van Vaanholt 9 in Haaksbergen?
Vaanholt 9 in Haaksbergen staat in juni 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaanholt 9 in Haaksbergen?
Voor Vaanholt 9 adviseren wij een bod van € 458.718 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaanholt 9 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Vaanholt 9 in Haaksbergen bedragen € 2.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.188 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaanholt 9 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaanholt 9 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 51.553) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaanholt 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Isidorushoeve kern is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Vaanholt 9 ligt rond € 447.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vaanholt 9?
Huishoudens in de buurt van Vaanholt 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Isidorushoeve kern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.