Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenveldweg 35

7482NB Haaksbergen

205 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.570
+14,0%
[ € 408.822 – € 520.318 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.178[ € 430.519 – € 475.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.248[ € 452.045 – € 499.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenveldweg 35 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.570 (€ 2.266 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.059Sinds september +1,1%
+€ 57.20012 maanden +14,0%
+€ 41.41812 mnd vs. NL +10,2%
Binnenveldweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.570 voor Binnenveldweg 35 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenveldweg 35 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.248. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 464.570.

Verwachte verkoopprijs Binnenveldweg 35
€ 476.248[ € 452.045 – € 499.629 ]
Verkoper houdt over€ 469.759−€ 6.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.923+€ 11.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.759

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenveldweg 35 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.178. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.211 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenveldweg 35
Onder gem. in HaaksbergenBoven gem.
€ 453.178[ € 430.519 – € 475.837 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.211[ € 2.100 – € 2.321 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen
€ 603.693[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenveldweg 35 adviseren wij in een bod van € 476.248, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 453.178 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.570+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.248+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.060+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenveldweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 453.178 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenveldweg 35 in Haaksbergen bedragen € 2.413 per maand bij een woningwaarde van € 464.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.272
OZB€ 44
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenveldweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte870 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.570
Verwachte verkoopprijs€ 476.248
Verwachte vraagprijs€ 453.178
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Sint Isidorushoeve
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Sint Isidorushoeve besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.160 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.460 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Sint Isidorushoeve

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Sint Isidorushoeve op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,5 km.

49%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binnenveldweg 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 464.570 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Sint Isidorushoeve willen wonen. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Binnenveldweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenveldweg 35 in Haaksbergen.

Wat is Binnenveldweg 35 in Haaksbergen waard?
Binnenveldweg 35 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.570 (bandbreedte € 408.822 – € 520.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Sint Isidorushoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenveldweg 35 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Binnenveldweg 35 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 453.178 (bandbreedte € 430.519 – € 475.837). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenveldweg 35 in Haaksbergen?
Voor Binnenveldweg 35 adviseren wij een bod van € 476.248 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenveldweg 35 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenveldweg 35 in Haaksbergen bedragen € 2.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.272 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenveldweg 35 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenveldweg 35 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 57.200) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenveldweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Sint Isidorushoeve is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Binnenveldweg 35 ligt rond € 464.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenveldweg 35?
Huishoudens in de buurt van Binnenveldweg 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Sint Isidorushoeve heeft 7% van de woningen zonnepanelen.