Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenveldweg 38

7482NB Haaksbergen

350 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.214
+14,0%
[ € 262.428 – € 334.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.226[ € 275.715 – € 304.737 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.422[ € 290.879 – € 321.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenveldweg 38 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.214 (€ 852 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.247Sinds september +1,1%
+€ 36.71712 maanden +14,0%
+€ 26.58612 mnd vs. NL +10,2%
Binnenveldweg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.214 voor Binnenveldweg 38 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenveldweg 38 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.422. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 298.214.

Verwachte verkoopprijs Binnenveldweg 38
€ 306.422[ € 290.879 – € 321.498 ]
Verkoper houdt over€ 301.801−€ 4.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.700+€ 8.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.801

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenveldweg 38 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 829 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenveldweg 38
Onder gem. in HaaksbergenBoven gem.
€ 290.226[ € 275.715 – € 304.737 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 829[ € 788 – € 871 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen
€ 603.693[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenveldweg 38 adviseren wij in een bod van € 306.422, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 290.226 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.214+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.422+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.743+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenveldweg 38 zal in bij een vraagprijs van € 290.226 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenveldweg 38 in Haaksbergen bedragen € 1.617 per maand bij een woningwaarde van € 298.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.458
OZB€ 28
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 83
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenveldweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte350 m²
Perceeloppervlakte506 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.214
Verwachte verkoopprijs€ 306.422
Verwachte vraagprijs€ 290.226
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Sint Isidorushoeve
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Sint Isidorushoeve besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.160 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.460 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Sint Isidorushoeve

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Sint Isidorushoeve op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,5 km.

49%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.214 is Binnenveldweg 38 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Sint Isidorushoeve. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Binnenveldweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenveldweg 38 in Haaksbergen.

Wat is Binnenveldweg 38 in Haaksbergen waard?
Binnenveldweg 38 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.214 (bandbreedte € 262.428 – € 334.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Sint Isidorushoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenveldweg 38 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Binnenveldweg 38 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 290.226 (bandbreedte € 275.715 – € 304.737). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 852.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenveldweg 38 in Haaksbergen?
Voor Binnenveldweg 38 adviseren wij een bod van € 306.422 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenveldweg 38 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenveldweg 38 in Haaksbergen bedragen € 1.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.458 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenveldweg 38 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenveldweg 38 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 36.717) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenveldweg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Sint Isidorushoeve is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Binnenveldweg 38 ligt rond € 298.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenveldweg 38?
Huishoudens in de buurt van Binnenveldweg 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Sint Isidorushoeve heeft 7% van de woningen zonnepanelen.