Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenveldweg 9

7482NB Haaksbergen

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.562
+14,0%
[ € 290.015 – € 369.109 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.625[ € 304.594 – € 336.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.749[ € 321.651 – € 355.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenveldweg 9 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.562 (€ 3.080 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.589Sinds september +1,1%
+€ 40.57712 maanden +14,0%
+€ 29.38112 mnd vs. NL +10,2%
Binnenveldweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.562 voor Binnenveldweg 9 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenveldweg 9 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.749. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 329.562.

Verwachte verkoopprijs Binnenveldweg 9
€ 338.749[ € 321.651 – € 355.509 ]
Verkoper houdt over€ 333.773−€ 4.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.674+€ 8.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.773

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenveldweg 9 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.625. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.996 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenveldweg 9
Onder gem. in HaaksbergenBoven gem.
€ 320.625[ € 304.594 – € 336.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.996[ € 2.847 – € 3.146 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen
€ 603.693[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenveldweg 9 adviseren wij in een bod van € 338.749, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 320.625 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.562+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.749+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.686+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenveldweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 320.625 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenveldweg 9 in Haaksbergen bedragen € 1.717 per maand bij een woningwaarde van € 329.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.612
OZB€ 31
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 580.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenveldweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.562
Verwachte verkoopprijs€ 338.749
Verwachte vraagprijs€ 320.625
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtSint Isidorushoeve kern→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Isidorushoeve kern besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.690 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (24%)
C (22%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Sint Isidorushoeve kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sint Isidorushoeve kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,1 km.

46,8%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaanholt 2, 7482MZ Haaksbergen
Vaanholt 2
2016 · 212 m²
€ 614.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.562 is Binnenveldweg 9 een van de meer betaalbare woningen in Sint Isidorushoeve kern. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Binnenveldweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenveldweg 9 in Haaksbergen.

Wat is Binnenveldweg 9 in Haaksbergen waard?
Binnenveldweg 9 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.562 (bandbreedte € 290.015 – € 369.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Isidorushoeve kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenveldweg 9 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Binnenveldweg 9 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 320.625 (bandbreedte € 304.594 – € 336.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenveldweg 9 in Haaksbergen?
Voor Binnenveldweg 9 adviseren wij een bod van € 338.749 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenveldweg 9 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenveldweg 9 in Haaksbergen bedragen € 1.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.612 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenveldweg 9 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenveldweg 9 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 40.577) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenveldweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Isidorushoeve kern is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Binnenveldweg 9 ligt rond € 329.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenveldweg 9?
Huishoudens in de buurt van Binnenveldweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Isidorushoeve kern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.