Huiswaardemeter

Woningwaarde Mulderstraat 35

7482NC Haaksbergen

Te koop
119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.747
+13,0%
[ € 341.217 – € 434.277 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 377.012[ € 358.161 – € 395.863 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.492[ € 378.576 – € 418.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Mulderstraat 35 in Haaksbergen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 387.747 (€ 3.258 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.222Sinds mei +1,1%
+€ 44.68212 maanden +13,0%
+€ 30.13412 mnd vs. NL +8,8%
Mulderstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.747 voor Mulderstraat 35 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mulderstraat 35 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.492. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 387.747.

Verwachte verkoopprijs Mulderstraat 35
€ 398.492[ € 378.576 – € 418.427 ]
Verkoper houdt over€ 392.859−€ 5.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.612+€ 10.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.859

Wat is de vraagprijs?

Mulderstraat 35 in Haaksbergen staat in te koop voor € 377.012. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.168 per m².

Vraagprijs Mulderstraat 35
Onder gem. in Sint IsidorushoeveBoven gem.
€ 377.012[ € 358.161 – € 395.863 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.168[ € 3.010 – € 3.327 ]
Gem. vraagprijs in Sint Isidorushoeve
€ 611.800[ € 375.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mulderstraat 35 adviseren wij in een bod van € 398.492, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 377.012 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.747+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.492+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.417+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mulderstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 377.012 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mulderstraat 35 in Haaksbergen bedragen € 1.974 per maand bij een woningwaarde van € 387.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 194.000€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.896
OZB€ 22
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mulderstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.747
Verwachte verkoopprijs€ 398.492
Vraagprijs€ 377.012
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtSint Isidorushoeve kern→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Isidorushoeve kern besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.690 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (24%)
C (25%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Sint Isidorushoeve kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sint Isidorushoeve kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,1 km.

46,8%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaanholt 2, 7482MZ Haaksbergen
Vaanholt 2
2016 · 212 m²
€ 612.202
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mulderstraat 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 387.747 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint Isidorushoeve kern willen wonen. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mulderstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mulderstraat 35 in Haaksbergen.

Wat is Mulderstraat 35 in Haaksbergen waard?
Mulderstraat 35 in Haaksbergen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.747 (bandbreedte € 341.217 – € 434.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Isidorushoeve kern.
Wat is de vraagprijs van Mulderstraat 35 in Haaksbergen?
Mulderstraat 35 in Haaksbergen staat in juni 2026 te koop voor € 377.012. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Mulderstraat 35 in Haaksbergen?
Voor Mulderstraat 35 adviseren wij een bod van € 398.492 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mulderstraat 35 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Mulderstraat 35 in Haaksbergen bedragen € 2.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.896 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mulderstraat 35 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mulderstraat 35 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 44.682) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mulderstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Isidorushoeve kern is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Mulderstraat 35 ligt rond € 387.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mulderstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Mulderstraat 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Isidorushoeve kern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.