Huiswaardemeter

Woningwaarde Mulderstraat 7

7482NC Haaksbergen

114 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.816
+14,0%
[ € 284.958 – € 362.674 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.008[ € 299.258 – € 330.758 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.871[ € 316.016 – € 349.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Mulderstraat 7 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.816 (€ 2.840 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.526Sinds september +1,1%
+€ 39.87012 maanden +14,0%
+€ 28.87012 mnd vs. NL +10,2%
Mulderstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.816 voor Mulderstraat 7 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mulderstraat 7 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.871. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 323.816.

Verwachte verkoopprijs Mulderstraat 7
€ 332.871[ € 316.016 – € 349.280 ]
Verkoper houdt over€ 327.959−€ 4.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.678+€ 8.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.959

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mulderstraat 7 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.763 per m².

Verwachte vraagprijs Mulderstraat 7
Onder gem. in HaaksbergenBoven gem.
€ 315.008[ € 299.258 – € 330.758 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.763[ € 2.625 – € 2.901 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen
€ 603.693[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mulderstraat 7 adviseren wij in een bod van € 332.871, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 315.008 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.816+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.871+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.515+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mulderstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 315.008 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mulderstraat 7 in Haaksbergen bedragen € 1.690 per maand bij een woningwaarde van € 323.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.690/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.584
OZB€ 31
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.690
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mulderstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.816
Verwachte verkoopprijs€ 332.871
Verwachte vraagprijs€ 315.008
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtSint Isidorushoeve kern→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Isidorushoeve kern besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.690 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (24%)
C (22%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Sint Isidorushoeve kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sint Isidorushoeve kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,1 km.

46,8%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaanholt 2, 7482MZ Haaksbergen
Vaanholt 2
2016 · 212 m²
€ 614.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.816 is Mulderstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Sint Isidorushoeve kern. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mulderstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mulderstraat 7 in Haaksbergen.

Wat is Mulderstraat 7 in Haaksbergen waard?
Mulderstraat 7 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.816 (bandbreedte € 284.958 – € 362.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Isidorushoeve kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mulderstraat 7 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Mulderstraat 7 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 315.008 (bandbreedte € 299.258 – € 330.758). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Mulderstraat 7 in Haaksbergen?
Voor Mulderstraat 7 adviseren wij een bod van € 332.871 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mulderstraat 7 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Mulderstraat 7 in Haaksbergen bedragen € 1.690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.584 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mulderstraat 7 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mulderstraat 7 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 39.870) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mulderstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Isidorushoeve kern is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Mulderstraat 7 ligt rond € 323.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mulderstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Mulderstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Isidorushoeve kern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.