Huiswaardemeter

Woningwaarde Mulderstraat 50

7482ND Haaksbergen

168 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1979Bouwjaar
€ 2.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.209
+14,0%
[ € 432.264 – € 550.154 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.164[ € 455.206 – € 503.122 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.557[ € 477.966 – € 528.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Mulderstraat 50 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.209 (€ 2.924 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.349Sinds september +1,1%
+€ 60.48012 maanden +14,0%
+€ 43.79312 mnd vs. NL +10,2%
Mulderstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.209 voor Mulderstraat 50 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mulderstraat 50 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.557. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 491.209.

Verwachte verkoopprijs Mulderstraat 50
€ 503.557[ € 477.966 – € 528.278 ]
Verkoper houdt over€ 496.768−€ 6.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.778+€ 12.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mulderstraat 50 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.164. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.852 per m².

Verwachte vraagprijs Mulderstraat 50
Onder gem. in HaaksbergenBoven gem.
€ 479.164[ € 455.206 – € 503.122 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.852[ € 2.710 – € 2.995 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen
€ 603.693[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mulderstraat 50 adviseren wij in een bod van € 503.557, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 479.164 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.209+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.557+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.735+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mulderstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 479.164 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mulderstraat 50 in Haaksbergen bedragen € 2.537 per maand bij een woningwaarde van € 491.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.402
OZB€ 47
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mulderstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte411 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.209
Verwachte verkoopprijs€ 503.557
Verwachte vraagprijs€ 479.164
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtSint Isidorushoeve kern→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Isidorushoeve kern besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.690 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (24%)
C (22%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Sint Isidorushoeve kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sint Isidorushoeve kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,1 km.

46,8%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaanholt 2, 7482MZ Haaksbergen
Vaanholt 2
2016 · 212 m²
€ 614.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.209 ligt Mulderstraat 50 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sint Isidorushoeve kern. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mulderstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mulderstraat 50 in Haaksbergen.

Wat is Mulderstraat 50 in Haaksbergen waard?
Mulderstraat 50 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.209 (bandbreedte € 432.264 – € 550.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Isidorushoeve kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mulderstraat 50 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Mulderstraat 50 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 479.164 (bandbreedte € 455.206 – € 503.122). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Mulderstraat 50 in Haaksbergen?
Voor Mulderstraat 50 adviseren wij een bod van € 503.557 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mulderstraat 50 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Mulderstraat 50 in Haaksbergen bedragen € 2.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.402 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mulderstraat 50 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mulderstraat 50 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 60.480) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mulderstraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Isidorushoeve kern is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Mulderstraat 50 ligt rond € 491.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mulderstraat 50?
Huishoudens in de buurt van Mulderstraat 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Isidorushoeve kern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.