Huiswaardemeter

Woningwaarde Ramakerstraat 13

7482NE Haaksbergen

143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.480
+14,0%
[ € 385.862 – € 491.098 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.598[ € 406.218 – € 448.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.639[ € 426.935 – € 471.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Ramakerstraat 13 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.480 (€ 3.066 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.775Sinds september +1,1%
+€ 53.98712 maanden +14,0%
+€ 39.09112 mnd vs. NL +10,2%
Ramakerstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.480 voor Ramakerstraat 13 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ramakerstraat 13 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.639. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 438.480.

Verwachte verkoopprijs Ramakerstraat 13
€ 449.639[ € 426.935 – € 471.876 ]
Verkoper houdt over€ 443.443−€ 6.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.782+€ 11.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ramakerstraat 13 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.598. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.990 per m².

Verwachte vraagprijs Ramakerstraat 13
Onder gem. in HaaksbergenBoven gem.
€ 427.598[ € 406.218 – € 448.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.990[ € 2.841 – € 3.140 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen
€ 603.693[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ramakerstraat 13 adviseren wij in een bod van € 449.639, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 427.598 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.480+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.639+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.121+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ramakerstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 427.598 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ramakerstraat 13 in Haaksbergen bedragen € 2.268 per maand bij een woningwaarde van € 438.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.144
OZB€ 42
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ramakerstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte382 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.480
Verwachte verkoopprijs€ 449.639
Verwachte vraagprijs€ 427.598
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtSint Isidorushoeve kern→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Isidorushoeve kern besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.690 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (24%)
C (22%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Sint Isidorushoeve kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sint Isidorushoeve kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,1 km.

46,8%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaanholt 2, 7482MZ Haaksbergen
Vaanholt 2
2016 · 212 m²
€ 614.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ramakerstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.480 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint Isidorushoeve kern willen wonen. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ramakerstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ramakerstraat 13 in Haaksbergen.

Wat is Ramakerstraat 13 in Haaksbergen waard?
Ramakerstraat 13 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.480 (bandbreedte € 385.862 – € 491.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Isidorushoeve kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ramakerstraat 13 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Ramakerstraat 13 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 427.598 (bandbreedte € 406.218 – € 448.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Ramakerstraat 13 in Haaksbergen?
Voor Ramakerstraat 13 adviseren wij een bod van € 449.639 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ramakerstraat 13 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Ramakerstraat 13 in Haaksbergen bedragen € 2.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.144 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ramakerstraat 13 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ramakerstraat 13 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 53.987) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ramakerstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Isidorushoeve kern is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Ramakerstraat 13 ligt rond € 438.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ramakerstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Ramakerstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Isidorushoeve kern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.