Huiswaardemeter

Woningwaarde Ramakerstraat 40

7482NE Haaksbergen

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.244
+14,0%
[ € 299.415 – € 381.073 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.013[ € 314.462 – € 347.564 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.733[ € 332.072 – € 367.028 ]

Wat is mijn huis waard?

Ramakerstraat 40 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.244 (€ 2.859 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.705Sinds september +1,1%
+€ 41.89212 maanden +14,0%
+€ 30.33312 mnd vs. NL +10,2%
Ramakerstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.244 voor Ramakerstraat 40 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ramakerstraat 40 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.733. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 340.244.

Verwachte verkoopprijs Ramakerstraat 40
€ 349.733[ € 332.072 – € 367.028 ]
Verkoper houdt over€ 344.636−€ 5.097 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.878+€ 9.145 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.733
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.847
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ramakerstraat 40 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.013. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.782 per m².

Verwachte vraagprijs Ramakerstraat 40
Onder gem. in HaaksbergenBoven gem.
€ 331.013[ € 314.462 – € 347.564 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.782[ € 2.643 – € 2.921 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen
€ 603.693[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ramakerstraat 40 adviseren wij in een bod van € 349.733, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 331.013 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.244+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.733+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.220+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ramakerstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 331.013 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ramakerstraat 40 in Haaksbergen bedragen € 1.772 per maand bij een woningwaarde van € 340.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.772/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.664
OZB€ 32
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.772
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ramakerstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.244
Verwachte verkoopprijs€ 349.733
Verwachte vraagprijs€ 331.013
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtSint Isidorushoeve kern→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Isidorushoeve kern besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.690 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (24%)
C (22%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Sint Isidorushoeve kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sint Isidorushoeve kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,1 km.

46,8%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaanholt 2, 7482MZ Haaksbergen
Vaanholt 2
2016 · 212 m²
€ 614.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.244 is Ramakerstraat 40 een van de meer betaalbare woningen in Sint Isidorushoeve kern. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ramakerstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ramakerstraat 40 in Haaksbergen.

Wat is Ramakerstraat 40 in Haaksbergen waard?
Ramakerstraat 40 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.244 (bandbreedte € 299.415 – € 381.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Isidorushoeve kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ramakerstraat 40 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Ramakerstraat 40 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 331.013 (bandbreedte € 314.462 – € 347.564). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Ramakerstraat 40 in Haaksbergen?
Voor Ramakerstraat 40 adviseren wij een bod van € 349.733 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ramakerstraat 40 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Ramakerstraat 40 in Haaksbergen bedragen € 1.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.664 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ramakerstraat 40 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ramakerstraat 40 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 41.892) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ramakerstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Isidorushoeve kern is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Ramakerstraat 40 ligt rond € 340.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ramakerstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Ramakerstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Isidorushoeve kern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.