Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazemolenweg 10a

7482NG Haaksbergen

177 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.094Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.642
+14,0%
[ € 481.925 – € 613.359 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.109[ € 507.404 – € 560.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.518[ € 533.282 – € 589.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazemolenweg 10a in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.642 (€ 3.094 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.964Sinds september +1,1%
+€ 67.42812 maanden +14,0%
+€ 48.82412 mnd vs. NL +10,2%
Hazemolenweg 10a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.642 voor Hazemolenweg 10a in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazemolenweg 10a in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.518. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 547.642.

Verwachte verkoopprijs Hazemolenweg 10a
€ 561.518[ € 533.282 – € 589.416 ]
Verkoper houdt over€ 554.091−€ 7.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.898+€ 13.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.091

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazemolenweg 10a in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.018 per m².

Verwachte vraagprijs Hazemolenweg 10a
Onder gem. in HaaksbergenBoven gem.
€ 534.109[ € 507.404 – € 560.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.018[ € 2.867 – € 3.168 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen
€ 603.693[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazemolenweg 10a adviseren wij in een bod van € 561.518, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 534.109 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.642+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.518+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.594+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazemolenweg 10a zal in bij een vraagprijs van € 534.109 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazemolenweg 10a in Haaksbergen bedragen € 2.820 per maand bij een woningwaarde van € 547.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.678
OZB€ 52
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazemolenweg 10a

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte1.188 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.642
Verwachte verkoopprijs€ 561.518
Verwachte vraagprijs€ 534.109
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Sint Isidorushoeve
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Sint Isidorushoeve besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.160 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.460 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Sint Isidorushoeve

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Sint Isidorushoeve op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,5 km.

49%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaanholt 2, 7482MZ Haaksbergen
Vaanholt 2
2016 · 212 m²
€ 614.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 547.642 zit Hazemolenweg 10a in het middensegment van Verspreide huizen Sint Isidorushoeve — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hazemolenweg 10a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazemolenweg 10a in Haaksbergen.

Wat is Hazemolenweg 10a in Haaksbergen waard?
Hazemolenweg 10a in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.642 (bandbreedte € 481.925 – € 613.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Sint Isidorushoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazemolenweg 10a in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Hazemolenweg 10a in Haaksbergen is in oktober 2026 € 534.109 (bandbreedte € 507.404 – € 560.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.094.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazemolenweg 10a in Haaksbergen?
Voor Hazemolenweg 10a adviseren wij een bod van € 561.518 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazemolenweg 10a in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Hazemolenweg 10a in Haaksbergen bedragen € 2.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.678 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazemolenweg 10a in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazemolenweg 10a in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 67.428) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazemolenweg 10a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Sint Isidorushoeve is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Hazemolenweg 10a ligt rond € 547.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazemolenweg 10a?
Huishoudens in de buurt van Hazemolenweg 10a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Sint Isidorushoeve heeft 7% van de woningen zonnepanelen.