Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazemolenweg 8

7482NG Haaksbergen

Te koop
127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 5.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 716.122
+13,0%
[ € 630.187 – € 802.057 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 733.929[ € 687.320 – € 759.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazemolenweg 8 in Haaksbergen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 716.122 (€ 5.639 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.798Sinds mei +1,1%
+€ 82.52112 maanden +13,0%
+€ 55.65212 mnd vs. NL +8,8%
Hazemolenweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 716.122 voor Hazemolenweg 8 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazemolenweg 8 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 733.929. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 716.122.

Verwachte verkoopprijs Hazemolenweg 8
€ 733.929[ € 687.320 – € 759.670 ]
Verkoper houdt over€ 724.606−€ 9.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 750.758+€ 16.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 733.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 724.606

Wat is de vraagprijs?

Hazemolenweg 8 in Haaksbergen staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.472 per m².

Vraagprijs Hazemolenweg 8
Onder gem. in Sint IsidorushoeveBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.472[ € 5.199 – € 5.746 ]
Gem. vraagprijs in Sint Isidorushoeve
€ 611.800[ € 375.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazemolenweg 8 adviseren wij in een bod van € 733.929, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 716.122+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 733.929+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 770.625+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazemolenweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazemolenweg 8 in Haaksbergen bedragen € 3.580 per maand bij een woningwaarde van € 716.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 358.000€ 1.074.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.502
OZB€ 22
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.260.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazemolenweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte523 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 716.122
Verwachte verkoopprijs€ 733.929
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtSint Isidorushoeve kern→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Isidorushoeve kern besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.690 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (24%)
C (25%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Sint Isidorushoeve kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sint Isidorushoeve kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,1 km.

46,8%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaanholt 2, 7482MZ Haaksbergen
Vaanholt 2
2016 · 212 m²
€ 612.202
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hazemolenweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 716.122 duidelijk in het hogere segment van Sint Isidorushoeve kern. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hazemolenweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazemolenweg 8 in Haaksbergen.

Wat is Hazemolenweg 8 in Haaksbergen waard?
Hazemolenweg 8 in Haaksbergen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 716.122 (bandbreedte € 630.187 – € 802.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Isidorushoeve kern.
Wat is de vraagprijs van Hazemolenweg 8 in Haaksbergen?
Hazemolenweg 8 in Haaksbergen staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazemolenweg 8 in Haaksbergen?
Voor Hazemolenweg 8 adviseren wij een bod van € 733.929 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazemolenweg 8 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Hazemolenweg 8 in Haaksbergen bedragen € 3.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 716.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.502 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 165 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazemolenweg 8 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazemolenweg 8 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 82.521) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazemolenweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Isidorushoeve kern is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Hazemolenweg 8 ligt rond € 716.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazemolenweg 8?
Huishoudens in de buurt van Hazemolenweg 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Isidorushoeve kern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.