Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazemolenweg 8b

7482NG Haaksbergen

312 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 787.844
+14,0%
[ € 693.303 – € 882.385 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 771.847[ € 733.255 – € 810.439 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 804.172[ € 763.318 – € 843.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazemolenweg 8b in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 787.844 (€ 2.525 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.579Sinds september +1,1%
+€ 97.00312 maanden +14,0%
+€ 70.23912 mnd vs. NL +10,2%
Hazemolenweg 8b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 787.844 voor Hazemolenweg 8b in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazemolenweg 8b in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 804.172. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 787.844.

Verwachte verkoopprijs Hazemolenweg 8b
€ 804.172[ € 763.318 – € 843.667 ]
Verkoper houdt over€ 794.076−€ 10.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 822.405+€ 18.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 804.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 794.076

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazemolenweg 8b in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 771.847. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.474 per m².

Verwachte vraagprijs Hazemolenweg 8b
Onder gem. in HaaksbergenBoven gem.
€ 771.847[ € 733.255 – € 810.439 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.474[ € 2.350 – € 2.598 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen
€ 603.693[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazemolenweg 8b adviseren wij in een bod van € 804.172, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 771.847 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 787.844+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 804.172+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 844.381+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazemolenweg 8b zal in bij een vraagprijs van € 771.847 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazemolenweg 8b in Haaksbergen bedragen € 4.050 per maand bij een woningwaarde van € 787.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 988.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.853
OZB€ 75
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 74
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 4.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.387.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazemolenweg 8b

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte312 m²
Perceeloppervlakte496 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 787.844
Verwachte verkoopprijs€ 804.172
Verwachte vraagprijs€ 771.847
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtSint Isidorushoeve kern→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Isidorushoeve kern besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.690 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (24%)
C (22%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Sint Isidorushoeve kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sint Isidorushoeve kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,1 km.

46,8%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaanholt 2, 7482MZ Haaksbergen
Vaanholt 2
2016 · 212 m²
€ 614.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hazemolenweg 8b valt met een geschatte woningwaarde van € 787.844 duidelijk in het hogere segment van Sint Isidorushoeve kern. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hazemolenweg 8b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazemolenweg 8b in Haaksbergen.

Wat is Hazemolenweg 8b in Haaksbergen waard?
Hazemolenweg 8b in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 787.844 (bandbreedte € 693.303 – € 882.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Isidorushoeve kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazemolenweg 8b in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Hazemolenweg 8b in Haaksbergen is in oktober 2026 € 771.847 (bandbreedte € 733.255 – € 810.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazemolenweg 8b in Haaksbergen?
Voor Hazemolenweg 8b adviseren wij een bod van € 804.172 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazemolenweg 8b in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Hazemolenweg 8b in Haaksbergen bedragen € 4.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 787.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.853 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazemolenweg 8b in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazemolenweg 8b in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 97.003) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazemolenweg 8b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Isidorushoeve kern is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Hazemolenweg 8b ligt rond € 787.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazemolenweg 8b?
Huishoudens in de buurt van Hazemolenweg 8b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Isidorushoeve kern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.