Huiswaardemeter

Woningwaarde Voordtweg 12

7482NH Haaksbergen

142 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 1.946Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.264
+14,0%
[ € 243.112 – € 309.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.583[ € 255.154 – € 282.012 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.165[ € 269.698 – € 298.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Voordtweg 12 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.264 (€ 1.946 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.008Sinds september +1,1%
+€ 34.01512 maanden +14,0%
+€ 24.63012 mnd vs. NL +10,2%
Voordtweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.264 voor Voordtweg 12 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voordtweg 12 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.165. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 276.264.

Verwachte verkoopprijs Voordtweg 12
€ 284.165[ € 269.698 – € 298.087 ]
Verkoper houdt over€ 279.789−€ 4.376 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.998+€ 7.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.126
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voordtweg 12 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.891 per m².

Verwachte vraagprijs Voordtweg 12
Onder gem. in HaaksbergenBoven gem.
€ 268.583[ € 255.154 – € 282.012 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.891[ € 1.797 – € 1.986 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen
€ 603.693[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voordtweg 12 adviseren wij in een bod van € 284.165, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 268.583 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.264+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.165+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.373+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voordtweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 268.583 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voordtweg 12 in Haaksbergen bedragen € 1.459 per maand bij een woningwaarde van € 276.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.351
OZB€ 26
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voordtweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte1.435 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.264
Verwachte verkoopprijs€ 284.165
Verwachte vraagprijs€ 268.583
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Sint Isidorushoeve
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Sint Isidorushoeve besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.160 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.460 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Sint Isidorushoeve

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Sint Isidorushoeve op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,5 km.

49%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.264 is Voordtweg 12 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Sint Isidorushoeve. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Voordtweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voordtweg 12 in Haaksbergen.

Wat is Voordtweg 12 in Haaksbergen waard?
Voordtweg 12 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.264 (bandbreedte € 243.112 – € 309.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Sint Isidorushoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voordtweg 12 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Voordtweg 12 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 268.583 (bandbreedte € 255.154 – € 282.012). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Voordtweg 12 in Haaksbergen?
Voor Voordtweg 12 adviseren wij een bod van € 284.165 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voordtweg 12 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Voordtweg 12 in Haaksbergen bedragen € 1.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.351 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voordtweg 12 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voordtweg 12 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 34.015) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voordtweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Sint Isidorushoeve is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Voordtweg 12 ligt rond € 276.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voordtweg 12?
Huishoudens in de buurt van Voordtweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Sint Isidorushoeve heeft 7% van de woningen zonnepanelen.