Huiswaardemeter

Woningwaarde Brammeloweg 19

7482NK Haaksbergen

298 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.062Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 912.600
+14,0%
[ € 803.088 – € 1.022.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 896.145[ € 851.338 – € 940.952 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 929.358[ € 882.838 – € 975.767 ]

Wat is mijn huis waard?

Brammeloweg 19 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 912.600 (€ 3.062 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.938Sinds september +1,1%
+€ 112.36312 maanden +14,0%
+€ 81.36112 mnd vs. NL +10,2%
Brammeloweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 912.600 voor Brammeloweg 19 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brammeloweg 19 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 929.358. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 912.600.

Verwachte verkoopprijs Brammeloweg 19
€ 929.358[ € 882.838 – € 975.767 ]
Verkoper houdt over€ 917.885−€ 11.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 950.095+€ 20.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 929.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 917.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brammeloweg 19 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 896.145. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.007 per m².

Verwachte vraagprijs Brammeloweg 19
Onder gem. in Haaksbergen (buitengebied)Boven gem.
€ 896.145[ € 851.338 – € 940.952 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.007[ € 2.857 – € 3.158 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (buitengebied)
€ 848.500[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brammeloweg 19 adviseren wij in een bod van € 929.358, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 896.145 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 912.600+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 929.358+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 975.826+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brammeloweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 896.145 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brammeloweg 19 in Haaksbergen bedragen € 4.669 per maand bij een woningwaarde van € 912.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.113.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.463
OZB€ 87
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 71
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 4.669
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.606.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brammeloweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte298 m²
Perceeloppervlakte1.720 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 912.600
Verwachte verkoopprijs€ 929.358
Verwachte vraagprijs€ 896.145
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtVerspr.h. Langelo ten N. van de spoorl.→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Langelo ten N. van de spoorl. besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(2.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (15%)
C (23%)
F (8%)

Wonen in Verspr.h. Langelo ten N. van de spoorl.

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Langelo ten N. van de spoorl. op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,8 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brammeloweg 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 912.600 duidelijk in het hogere segment van Verspr.h. Langelo ten N. van de spoorl.. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Brammeloweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brammeloweg 19 in Haaksbergen.

Wat is Brammeloweg 19 in Haaksbergen waard?
Brammeloweg 19 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 912.600 (bandbreedte € 803.088 – € 1.022.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Langelo ten N. van de spoorl..
Wat is de verwachte vraagprijs van Brammeloweg 19 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Brammeloweg 19 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 896.145 (bandbreedte € 851.338 – € 940.952). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Brammeloweg 19 in Haaksbergen?
Voor Brammeloweg 19 adviseren wij een bod van € 929.358 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brammeloweg 19 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Brammeloweg 19 in Haaksbergen bedragen € 4.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 912.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.463 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brammeloweg 19 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brammeloweg 19 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 112.363) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brammeloweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Langelo ten N. van de spoorl. is € 651.000. De geschatte marktwaarde van Brammeloweg 19 ligt rond € 912.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brammeloweg 19?
Huishoudens in de buurt van Brammeloweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Langelo ten N. van de spoorl. heeft 10% van de woningen zonnepanelen.