Huiswaardemeter

Woningwaarde Mentinksweg 15a

7482NT Haaksbergen

223 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 3.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 753.053
+14,0%
[ € 662.687 – € 843.419 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 739.982[ € 702.983 – € 776.981 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 766.354[ € 731.102 – € 808.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Mentinksweg 15a in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 753.053 (€ 3.377 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.200Sinds september +1,1%
+€ 92.71912 maanden +14,0%
+€ 67.13712 mnd vs. NL +10,2%
Mentinksweg 15a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 753.053 voor Mentinksweg 15a in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mentinksweg 15a in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 766.354. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 753.053.

Verwachte verkoopprijs Mentinksweg 15a
€ 766.354[ € 731.102 – € 808.060 ]
Verkoper houdt over€ 756.674−€ 9.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 783.831+€ 17.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 766.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 756.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mentinksweg 15a in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 739.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.318 per m².

Verwachte vraagprijs Mentinksweg 15a
Onder gem. in HaaksbergenBoven gem.
€ 739.982[ € 702.983 – € 776.981 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.318[ € 3.152 – € 3.484 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen
€ 603.693[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mentinksweg 15a adviseren wij in een bod van € 766.354, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 739.982 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 753.053+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 766.354+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 804.672+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mentinksweg 15a zal in bij een vraagprijs van € 739.982 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mentinksweg 15a in Haaksbergen bedragen € 3.856 per maand bij een woningwaarde van € 753.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 953.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.683
OZB€ 72
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.325.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mentinksweg 15a

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte723 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 753.053
Verwachte verkoopprijs€ 766.354
Verwachte vraagprijs€ 739.982
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Brammelo
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Brammelo besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.800 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.550 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Brammelo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Brammelo op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 4,8 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf3,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mentinksweg 15a valt met een geschatte woningwaarde van € 753.053 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Brammelo. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Mentinksweg 15a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mentinksweg 15a in Haaksbergen.

Wat is Mentinksweg 15a in Haaksbergen waard?
Mentinksweg 15a in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 753.053 (bandbreedte € 662.687 – € 843.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Brammelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mentinksweg 15a in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Mentinksweg 15a in Haaksbergen is in oktober 2026 € 739.982 (bandbreedte € 702.983 – € 776.981). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Mentinksweg 15a in Haaksbergen?
Voor Mentinksweg 15a adviseren wij een bod van € 766.354 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mentinksweg 15a in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Mentinksweg 15a in Haaksbergen bedragen € 3.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 753.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.683 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mentinksweg 15a in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mentinksweg 15a in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 92.719) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mentinksweg 15a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Brammelo is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Mentinksweg 15a ligt rond € 753.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mentinksweg 15a?
Huishoudens in de buurt van Mentinksweg 15a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Brammelo heeft 11% van de woningen zonnepanelen.