Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietmolenweg 24a

7482NX Haaksbergen

127 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.797Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.221
+14,0%
[ € 424.354 – € 540.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.253[ € 446.740 – € 493.766 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.494[ € 469.524 – € 518.948 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietmolenweg 24a in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.221 (€ 3.797 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.251Sinds september +1,1%
+€ 59.37312 maanden +14,0%
+€ 42.99112 mnd vs. NL +10,2%
Rietmolenweg 24a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.221 voor Rietmolenweg 24a in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietmolenweg 24a in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.494. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 482.221.

Verwachte verkoopprijs Rietmolenweg 24a
€ 494.494[ € 469.524 – € 518.948 ]
Verkoper houdt over€ 487.805−€ 6.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.534+€ 12.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.805

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietmolenweg 24a in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.253. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.703 per m².

Verwachte vraagprijs Rietmolenweg 24a
Onder gem. in HaaksbergenBoven gem.
€ 470.253[ € 446.740 – € 493.766 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.703[ € 3.518 – € 3.888 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen
€ 603.693[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietmolenweg 24a adviseren wij in een bod van € 494.494, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 470.253 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.221+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.494+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.219+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietmolenweg 24a zal in bij een vraagprijs van € 470.253 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietmolenweg 24a in Haaksbergen bedragen € 2.482 per maand bij een woningwaarde van € 482.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.358
OZB€ 46
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietmolenweg 24a

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte1.152 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.221
Verwachte verkoopprijs€ 494.494
Verwachte vraagprijs€ 470.253
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Sint Isidorushoeve
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Sint Isidorushoeve besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.160 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.460 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Sint Isidorushoeve

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Sint Isidorushoeve op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,5 km.

49%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietmolenweg 24a ligt met een geschatte woningwaarde van € 482.221 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Sint Isidorushoeve willen wonen. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rietmolenweg 24a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietmolenweg 24a in Haaksbergen.

Wat is Rietmolenweg 24a in Haaksbergen waard?
Rietmolenweg 24a in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.221 (bandbreedte € 424.354 – € 540.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Sint Isidorushoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietmolenweg 24a in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Rietmolenweg 24a in Haaksbergen is in oktober 2026 € 470.253 (bandbreedte € 446.740 – € 493.766). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietmolenweg 24a in Haaksbergen?
Voor Rietmolenweg 24a adviseren wij een bod van € 494.494 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietmolenweg 24a in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Rietmolenweg 24a in Haaksbergen bedragen € 2.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.358 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietmolenweg 24a in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietmolenweg 24a in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 59.373) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietmolenweg 24a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Sint Isidorushoeve is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Rietmolenweg 24a ligt rond € 482.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietmolenweg 24a?
Huishoudens in de buurt van Rietmolenweg 24a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Sint Isidorushoeve heeft 7% van de woningen zonnepanelen.