Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietmolenweg 4b

7482NX Haaksbergen

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.865Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 780.046
+14,0%
[ € 686.440 – € 873.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 764.629[ € 726.398 – € 802.860 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 795.774[ € 755.454 – € 834.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietmolenweg 4b in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 780.046 (€ 5.865 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.494Sinds september +1,1%
+€ 96.04312 maanden +14,0%
+€ 69.54412 mnd vs. NL +10,2%
Rietmolenweg 4b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 780.046 voor Rietmolenweg 4b in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietmolenweg 4b in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 795.774. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 780.046.

Verwachte verkoopprijs Rietmolenweg 4b
€ 795.774[ € 755.454 – € 834.974 ]
Verkoper houdt over€ 785.770−€ 10.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 813.839+€ 18.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 795.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 785.770

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietmolenweg 4b in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 764.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.749 per m².

Verwachte vraagprijs Rietmolenweg 4b
Onder gem. in HaaksbergenBoven gem.
€ 764.629[ € 726.398 – € 802.860 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.749[ € 5.462 – € 6.037 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen
€ 603.693[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietmolenweg 4b adviseren wij in een bod van € 795.774, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 764.629 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 780.046+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 795.774+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 835.563+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietmolenweg 4b zal in bij een vraagprijs van € 764.629 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietmolenweg 4b in Haaksbergen bedragen € 3.969 per maand bij een woningwaarde van € 780.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 980.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.815
OZB€ 74
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.373.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietmolenweg 4b

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte1.175 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 780.046
Verwachte verkoopprijs€ 795.774
Verwachte vraagprijs€ 764.629
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Sint Isidorushoeve
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Sint Isidorushoeve besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.160 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.460 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Sint Isidorushoeve

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Sint Isidorushoeve op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,5 km.

49%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietmolenweg 4b valt met een geschatte woningwaarde van € 780.046 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Sint Isidorushoeve. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rietmolenweg 4b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietmolenweg 4b in Haaksbergen.

Wat is Rietmolenweg 4b in Haaksbergen waard?
Rietmolenweg 4b in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 780.046 (bandbreedte € 686.440 – € 873.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Sint Isidorushoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietmolenweg 4b in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Rietmolenweg 4b in Haaksbergen is in oktober 2026 € 764.629 (bandbreedte € 726.398 – € 802.860). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.865.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietmolenweg 4b in Haaksbergen?
Voor Rietmolenweg 4b adviseren wij een bod van € 795.774 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietmolenweg 4b in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Rietmolenweg 4b in Haaksbergen bedragen € 3.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 780.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.815 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietmolenweg 4b in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietmolenweg 4b in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 96.043) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietmolenweg 4b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Sint Isidorushoeve is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Rietmolenweg 4b ligt rond € 780.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietmolenweg 4b?
Huishoudens in de buurt van Rietmolenweg 4b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Sint Isidorushoeve heeft 7% van de woningen zonnepanelen.