Huiswaardemeter

Woningwaarde Diepenheimseweg 5

7482PB Haaksbergen

268 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 704.280
+14,0%
[ € 619.766 – € 788.794 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 690.386[ € 655.867 – € 724.905 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 718.454[ € 682.102 – € 753.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Diepenheimseweg 5 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 704.280 (€ 2.628 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.669Sinds september +1,1%
+€ 86.71412 maanden +14,0%
+€ 62.78912 mnd vs. NL +10,2%
Diepenheimseweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 704.280 voor Diepenheimseweg 5 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diepenheimseweg 5 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 718.454. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 704.280.

Verwachte verkoopprijs Diepenheimseweg 5
€ 718.454[ € 682.102 – € 753.901 ]
Verkoper houdt over€ 709.301−€ 9.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 734.973+€ 16.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 718.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 709.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diepenheimseweg 5 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 690.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.576 per m².

Verwachte vraagprijs Diepenheimseweg 5
Onder gem. in HaaksbergenBoven gem.
€ 690.386[ € 655.867 – € 724.905 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.576[ € 2.447 – € 2.705 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen
€ 603.693[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diepenheimseweg 5 adviseren wij in een bod van € 718.454, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 690.386 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 704.280+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 718.454+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 754.377+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diepenheimseweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 690.386 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diepenheimseweg 5 in Haaksbergen bedragen € 3.623 per maand bij een woningwaarde van € 704.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 904.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.444
OZB€ 67
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.239.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diepenheimseweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte268 m²
Perceeloppervlakte770 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 704.280
Verwachte verkoopprijs€ 718.454
Verwachte vraagprijs€ 690.386
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Brammelo
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Brammelo besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.800 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.550 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Brammelo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Brammelo op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 4,8 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf3,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Diepenheimseweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 704.280 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Brammelo. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Diepenheimseweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diepenheimseweg 5 in Haaksbergen.

Wat is Diepenheimseweg 5 in Haaksbergen waard?
Diepenheimseweg 5 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 704.280 (bandbreedte € 619.766 – € 788.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Brammelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diepenheimseweg 5 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Diepenheimseweg 5 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 690.386 (bandbreedte € 655.867 – € 724.905). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Diepenheimseweg 5 in Haaksbergen?
Voor Diepenheimseweg 5 adviseren wij een bod van € 718.454 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diepenheimseweg 5 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Diepenheimseweg 5 in Haaksbergen bedragen € 3.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 704.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.444 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diepenheimseweg 5 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diepenheimseweg 5 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 86.714) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diepenheimseweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Brammelo is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Diepenheimseweg 5 ligt rond € 704.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diepenheimseweg 5?
Huishoudens in de buurt van Diepenheimseweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Brammelo heeft 11% van de woningen zonnepanelen.