Huiswaardemeter

Woningwaarde Kinkelerweg 26a

7482PG Haaksbergen

170 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 157.799
+14,0%
[ € 138.863 – € 176.735 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 153.091[ € 145.436 – € 160.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 162.651[ € 154.453 – € 170.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Kinkelerweg 26a in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 157.799 (€ 928 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.718Sinds september +1,1%
+€ 19.42912 maanden +14,0%
+€ 14.06812 mnd vs. NL +10,2%
Kinkelerweg 26a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 157.799 voor Kinkelerweg 26a in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kinkelerweg 26a in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 162.651. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 157.799.

Verwachte verkoopprijs Kinkelerweg 26a
€ 162.651[ € 154.453 – € 170.712 ]
Verkoper houdt over€ 159.612−€ 3.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 168.054+€ 5.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 162.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 159.612

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kinkelerweg 26a in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 153.091. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 901 per m².

Verwachte vraagprijs Kinkelerweg 26a
Onder gem. in HaaksbergenBoven gem.
€ 153.091[ € 145.436 – € 160.746 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 901[ € 856 – € 946 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen
€ 603.693[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kinkelerweg 26a adviseren wij in een bod van € 162.651, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 153.091 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 157.799+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 162.651+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 170.784+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kinkelerweg 26a zal in bij een vraagprijs van € 153.091 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kinkelerweg 26a in Haaksbergen bedragen € 876 per maand bij een woningwaarde van € 157.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 358.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 772
OZB€ 15
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 876
Totaal betaald over 30 jaar€ 277.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kinkelerweg 26a

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte717 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 157.799
Verwachte verkoopprijs€ 162.651
Verwachte vraagprijs€ 153.091
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Bretelerveld
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Bretelerveld besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.240 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Bretelerveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Bretelerveld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,8 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,0 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 157.799 is Kinkelerweg 26a een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Bretelerveld. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kinkelerweg 26a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kinkelerweg 26a in Haaksbergen.

Wat is Kinkelerweg 26a in Haaksbergen waard?
Kinkelerweg 26a in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 157.799 (bandbreedte € 138.863 – € 176.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Bretelerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kinkelerweg 26a in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Kinkelerweg 26a in Haaksbergen is in oktober 2026 € 153.091 (bandbreedte € 145.436 – € 160.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 928.
Hoeveel moet ik overbieden op Kinkelerweg 26a in Haaksbergen?
Voor Kinkelerweg 26a adviseren wij een bod van € 162.651 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kinkelerweg 26a in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Kinkelerweg 26a in Haaksbergen bedragen € 876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 157.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 772 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kinkelerweg 26a in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kinkelerweg 26a in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 19.429) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kinkelerweg 26a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Bretelerveld is € 648.000. De geschatte marktwaarde van Kinkelerweg 26a ligt rond € 157.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kinkelerweg 26a?
Huishoudens in de buurt van Kinkelerweg 26a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).