Huiswaardemeter

Woningwaarde Stegenhoekweg 2

7482PH Haaksbergen

259 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.352Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 868.297
+14,0%
[ € 764.101 – € 972.493 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 853.028[ € 810.377 – € 895.679 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 883.840[ € 839.551 – € 927.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Stegenhoekweg 2 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 868.297 (€ 3.352 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.455Sinds september +1,1%
+€ 106.90812 maanden +14,0%
+€ 77.41112 mnd vs. NL +10,2%
Stegenhoekweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 868.297 voor Stegenhoekweg 2 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stegenhoekweg 2 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 883.840. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 868.297.

Verwachte verkoopprijs Stegenhoekweg 2
€ 883.840[ € 839.551 – € 927.923 ]
Verkoper houdt over€ 872.868−€ 10.972 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 903.667+€ 19.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 883.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.722
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 872.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stegenhoekweg 2 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 853.028. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.294 per m².

Verwachte vraagprijs Stegenhoekweg 2
Onder gem. in HaaksbergenBoven gem.
€ 853.028[ € 810.377 – € 895.679 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.294[ € 3.129 – € 3.458 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen
€ 603.693[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stegenhoekweg 2 adviseren wij in een bod van € 883.840, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 853.028 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 868.297+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 883.840+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 928.032+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stegenhoekweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 853.028 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stegenhoekweg 2 in Haaksbergen bedragen € 4.439 per maand bij een woningwaarde van € 868.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.068.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.246
OZB€ 83
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 4.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.528.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stegenhoekweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte259 m²
Perceeloppervlakte1.004 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 868.297
Verwachte verkoopprijs€ 883.840
Verwachte vraagprijs€ 853.028
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Bretelerveld
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Bretelerveld besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.240 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Bretelerveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Bretelerveld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,8 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,0 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stegenhoekweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 868.297 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Bretelerveld. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Stegenhoekweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stegenhoekweg 2 in Haaksbergen.

Wat is Stegenhoekweg 2 in Haaksbergen waard?
Stegenhoekweg 2 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 868.297 (bandbreedte € 764.101 – € 972.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Bretelerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stegenhoekweg 2 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Stegenhoekweg 2 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 853.028 (bandbreedte € 810.377 – € 895.679). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Stegenhoekweg 2 in Haaksbergen?
Voor Stegenhoekweg 2 adviseren wij een bod van € 883.840 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stegenhoekweg 2 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Stegenhoekweg 2 in Haaksbergen bedragen € 4.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 868.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.246 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stegenhoekweg 2 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stegenhoekweg 2 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 106.908) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stegenhoekweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Bretelerveld is € 648.000. De geschatte marktwaarde van Stegenhoekweg 2 ligt rond € 868.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stegenhoekweg 2?
Huishoudens in de buurt van Stegenhoekweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).