Huiswaardemeter

Woningwaarde Olthuisweg 9

7482PK Haaksbergen

78 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.835
+14,0%
[ € 238.335 – € 303.335 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.317[ € 250.151 – € 276.483 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.567[ € 264.410 – € 292.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Olthuisweg 9 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.835 (€ 3.472 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.949Sinds september +1,1%
+€ 33.34612 maanden +14,0%
+€ 24.14512 mnd vs. NL +10,2%
Olthuisweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.835 voor Olthuisweg 9 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olthuisweg 9 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.567. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 270.835.

Verwachte verkoopprijs Olthuisweg 9
€ 278.567[ € 264.410 – € 292.243 ]
Verkoper houdt over€ 274.253−€ 4.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.288+€ 7.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olthuisweg 9 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.376 per m².

Verwachte vraagprijs Olthuisweg 9
Onder gem. in HaaksbergenBoven gem.
€ 263.317[ € 250.151 – € 276.483 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.376[ € 3.207 – € 3.545 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen
€ 603.693[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olthuisweg 9 adviseren wij in een bod van € 278.567, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 263.317 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.835+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.567+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.495+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olthuisweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 263.317 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olthuisweg 9 in Haaksbergen bedragen € 1.417 per maand bij een woningwaarde van € 270.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.324
OZB€ 26
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 476.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olthuisweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.835
Verwachte verkoopprijs€ 278.567
Verwachte vraagprijs€ 263.317
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Sint Isidorushoeve
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Sint Isidorushoeve besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.160 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.460 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Sint Isidorushoeve

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Sint Isidorushoeve op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,5 km.

49%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.835 is Olthuisweg 9 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Sint Isidorushoeve. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Olthuisweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olthuisweg 9 in Haaksbergen.

Wat is Olthuisweg 9 in Haaksbergen waard?
Olthuisweg 9 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.835 (bandbreedte € 238.335 – € 303.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Sint Isidorushoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olthuisweg 9 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Olthuisweg 9 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 263.317 (bandbreedte € 250.151 – € 276.483). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Olthuisweg 9 in Haaksbergen?
Voor Olthuisweg 9 adviseren wij een bod van € 278.567 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olthuisweg 9 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Olthuisweg 9 in Haaksbergen bedragen € 1.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.324 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olthuisweg 9 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olthuisweg 9 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 33.346) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olthuisweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Sint Isidorushoeve is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Olthuisweg 9 ligt rond € 270.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olthuisweg 9?
Huishoudens in de buurt van Olthuisweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Sint Isidorushoeve heeft 7% van de woningen zonnepanelen.