Huiswaardemeter

Woningwaarde Brummelhuizerbrink 14

7482PT Haaksbergen

87 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.937
+14,0%
[ € 282.425 – € 359.449 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.002[ € 296.402 – € 327.602 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.128[ € 313.297 – € 346.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Brummelhuizerbrink 14 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.937 (€ 3.689 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.495Sinds september +1,1%
+€ 39.51512 maanden +14,0%
+€ 28.61212 mnd vs. NL +10,2%
Brummelhuizerbrink 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.937 voor Brummelhuizerbrink 14 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brummelhuizerbrink 14 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.128. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 320.937.

Verwachte verkoopprijs Brummelhuizerbrink 14
€ 330.128[ € 313.297 – € 346.275 ]
Verkoper houdt over€ 325.247−€ 4.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.881+€ 8.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brummelhuizerbrink 14 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.002. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.586 per m².

Verwachte vraagprijs Brummelhuizerbrink 14
Onder gem. in HaaksbergenBoven gem.
€ 312.002[ € 296.402 – € 327.602 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.586[ € 3.407 – € 3.766 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen
€ 603.693[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brummelhuizerbrink 14 adviseren wij in een bod van € 330.128, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 312.002 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.937+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.128+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.634+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brummelhuizerbrink 14 zal in bij een vraagprijs van € 312.002 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brummelhuizerbrink 14 in Haaksbergen bedragen € 1.669 per maand bij een woningwaarde van € 320.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.569
OZB€ 31
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.669
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brummelhuizerbrink 14

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte565 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.937
Verwachte verkoopprijs€ 330.128
Verwachte vraagprijs€ 312.002
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Sint Isidorushoeve
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Sint Isidorushoeve besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.160 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.460 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Sint Isidorushoeve

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Sint Isidorushoeve op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,5 km.

49%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.937 is Brummelhuizerbrink 14 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Sint Isidorushoeve. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brummelhuizerbrink 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brummelhuizerbrink 14 in Haaksbergen.

Wat is Brummelhuizerbrink 14 in Haaksbergen waard?
Brummelhuizerbrink 14 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.937 (bandbreedte € 282.425 – € 359.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Sint Isidorushoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brummelhuizerbrink 14 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Brummelhuizerbrink 14 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 312.002 (bandbreedte € 296.402 – € 327.602). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.689.
Hoeveel moet ik overbieden op Brummelhuizerbrink 14 in Haaksbergen?
Voor Brummelhuizerbrink 14 adviseren wij een bod van € 330.128 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brummelhuizerbrink 14 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Brummelhuizerbrink 14 in Haaksbergen bedragen € 1.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.569 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brummelhuizerbrink 14 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brummelhuizerbrink 14 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 39.515) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brummelhuizerbrink 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Sint Isidorushoeve is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Brummelhuizerbrink 14 ligt rond € 320.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brummelhuizerbrink 14?
Huishoudens in de buurt van Brummelhuizerbrink 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Sint Isidorushoeve heeft 7% van de woningen zonnepanelen.