Huiswaardemeter

Woningwaarde Brummelhuizerbrink 9

7482PT Haaksbergen

212 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.487
+14,0%
[ € 484.429 – € 616.545 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.936[ € 510.089 – € 563.783 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.380[ € 535.593 – € 591.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Brummelhuizerbrink 9 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.487 (€ 2.597 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.994Sinds september +1,1%
+€ 67.77812 maanden +14,0%
+€ 49.07712 mnd vs. NL +10,2%
Brummelhuizerbrink 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.487 voor Brummelhuizerbrink 9 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brummelhuizerbrink 9 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.380. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 550.487.

Verwachte verkoopprijs Brummelhuizerbrink 9
€ 564.380[ € 535.593 – € 591.972 ]
Verkoper houdt over€ 556.922−€ 7.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.818+€ 13.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.922

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brummelhuizerbrink 9 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.936. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.533 per m².

Verwachte vraagprijs Brummelhuizerbrink 9
Onder gem. in HaaksbergenBoven gem.
€ 536.936[ € 510.089 – € 563.783 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.533[ € 2.406 – € 2.659 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen
€ 603.693[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brummelhuizerbrink 9 adviseren wij in een bod van € 564.380, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 536.936 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.487+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.380+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.599+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brummelhuizerbrink 9 zal in bij een vraagprijs van € 536.936 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brummelhuizerbrink 9 in Haaksbergen bedragen € 2.843 per maand bij een woningwaarde van € 550.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.843/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.692
OZB€ 52
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.843
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brummelhuizerbrink 9

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.487
Verwachte verkoopprijs€ 564.380
Verwachte vraagprijs€ 536.936
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Sint Isidorushoeve
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Sint Isidorushoeve besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.160 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.460 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Sint Isidorushoeve

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Sint Isidorushoeve op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,5 km.

49%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 550.487 zit Brummelhuizerbrink 9 in het middensegment van Verspreide huizen Sint Isidorushoeve — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brummelhuizerbrink 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brummelhuizerbrink 9 in Haaksbergen.

Wat is Brummelhuizerbrink 9 in Haaksbergen waard?
Brummelhuizerbrink 9 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.487 (bandbreedte € 484.429 – € 616.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Sint Isidorushoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brummelhuizerbrink 9 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Brummelhuizerbrink 9 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 536.936 (bandbreedte € 510.089 – € 563.783). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Brummelhuizerbrink 9 in Haaksbergen?
Voor Brummelhuizerbrink 9 adviseren wij een bod van € 564.380 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brummelhuizerbrink 9 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Brummelhuizerbrink 9 in Haaksbergen bedragen € 2.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.692 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brummelhuizerbrink 9 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brummelhuizerbrink 9 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 67.778) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brummelhuizerbrink 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Sint Isidorushoeve is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Brummelhuizerbrink 9 ligt rond € 550.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brummelhuizerbrink 9?
Huishoudens in de buurt van Brummelhuizerbrink 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Sint Isidorushoeve heeft 7% van de woningen zonnepanelen.